Wohnung kaufen in Weilheim in Oberbayern, 55,4 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3772000

Sichern Sie sich eine zukunftsstarke Kapitalanlage im Pflegeheim „Pfaffenwinkel“ in Weilheim in Oberbayern. Die angebotene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Pflegeeinrichtung und überzeugt durch einen langfristigen Pachtvertrag, professionelle Verwaltung sowie stabile Mieteinnahmen.

Wohnanlage mit insgesamt 64 Einheiten
Baujahr Bestand: 1990 / Erweiterung 2007
Sanierung: 2014
Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Pflegeimmobilien gelten seit Jahren als besonders krisensichere Anlageform. Durch den demografischen Wandel steigt der Bedarf an Pflegeplätzen kontinuierlich an. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einem langfristigen Betreiberkonzept und minimalem Verwaltungsaufwand.

Highlights der Kapitalanlage:

Pflegeapartment im etablierten Pflegeheim Pfaffenwinkel
Langfristiger Pachtvertrag über 10 Jahre + Verlängerungsoptionen
Professioneller Betreiber: S2-GmbH / Rosenholz Gruppe
Mietrendite ca. 6% p.a.
Kein Verwaltungsaufwand für Eigentümer
Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
Regelmäßige Instandhaltung durch Betreiber
Gute steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
Inflationsgeschützte Anlage durch Staffelmiete

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Die Pflegeeinrichtung „Pfaffenwinkel“ überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung sowie ein professionell geführtes Betreiberkonzept.

Die angebotene Einheit befindet sich in einer gepflegten Senioren- und Pflegeimmobilie mit insgesamt 64 Pflegeapartments. Das Objekt wurde laufend modernisiert und bietet eine zeitgemäße Pflegeinfrastruktur.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

Helles Pflegeapartment mit funktionalem Grundriss
Modernisierte Pflegeeinrichtung
Großzügige Gemeinschaftsflächen
Aufenthalts- und Begegnungsräume
Personenaufzug vorhanden
Barrierearme bzw. seniorengerechte Ausführung
Professionelle Betreiberstruktur
Blockheizkraftwerk für effiziente Energieversorgung
Gepflegte Außenanlagen
Langfristig gesicherter Betreibervertrag

Die Einrichtung bietet Bewohnern ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld in zentraler Lage von Weilheim.

Die Kreisstadt Weilheim liegt südlich von München und zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten Oberbayerns. Die Pflegeeinrichtung befindet sich innenstadtnah mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung.

Durch die direkte Nähe zu München, Garmisch-Partenkirchen und dem Fünfseenland bietet der Standort eine hohe Zukunftssicherheit und nachhaltige Nachfrage im Pflegesektor.

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Impressum
Ralf Strobl Immobilien - Kapitalanlagen
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Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

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