Einfamilienhaus mieten in Mainz, 140 m² Grundstück, 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3772690

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Dieses kernsanierte Einfamilienhaus in Mainz-Weisenau überzeugt mit einem charmanten Wohngefühl auf mehreren Ebenen und bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs nach umfassender Sanierung. Die Kombination aus modernisiertem Wohnambiente, gemütlichem Innenhof und der attraktiven Lage in Rheinnähe macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, Familien oder auch Wohngemeinschaften.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angenehmer Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer anbieten. Direkt angrenzend befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene perfekt ergänzt.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Hier erwartet Sie das helle Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet optimale Voraussetzungen für entspanntes Kochen im Alltag. Durch die gelungene Aufteilung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit viel Licht und wohnlichem Charakter. Der anschließende Raum kann ein wundervolles Esszimmer für Sie sein.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, wodurch sich das Haus auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet und ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner geschaffen wird.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Innenhof vor dem Haus, der zum Grillen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Hier genießen Sie schöne Stunden im Freien und schaffen sich einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der historische Gewölbekeller im Fels sowie einige Stauräume innerhalb des Hauses. Ein eigener Stellplatz oder Parkplatz gehört nicht zum Mietangebot. Das Haus ist perfekt geeignet für eins bis drei Personen, da es nur zwei abgeschlossene Schlafzimmer gibt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

- Erstbezug nach Sanierung
- 5 Zimmer auf 3 Etagen, davon 2 Durchgangsräume/offene Zimmer
- es gibt nur zwei abgeschlossene Schlafzimmer
- neue Einbauküche
- 2 Badezimmer
- Innenhof zur alleinigen Nutzung
- WG-geeignet, max 2 Personen
- Gewölbekeller
- Rheinnähe
- gute Busanbindung
- direkt am Haus besteht keine Parkmöglichkeit, nur unten am Rhein (ca. 30 m Entfernung über Treppen)

Mainz-Weisenau zählt zu den beliebten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders die Nähe zum Rhein und zum Volkspark sorgt für einen hohen Freizeitwert.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mainzer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen in Richtung Wiesbaden und Frankfurt in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht Mainz-Weisenau zu einem attraktiven Wohnstandort.

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Die Distanzen

Autobahn A60 3 Autominuten
Mainz Universität 13 Autominuten
Mainz Hauptbahnhof 14 Autominuten
Frankfurt Flughafen 21 Autominuten
Wiesbaden Hauptbahnhof 22 Autominuten
Frankfurt Messe 36 Autominuten

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