Dachgeschosswohnung kaufen in Auenwald, 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3772692

Die exklusive Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkonzept. Die gesamte Anlage wurde umfassend kernsaniert und verbindet stilvolle Wohnqualität mit zeitgemäßer Energieeffizienz.

Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zur barrierefreien Wohnung. Die offene Raumgestaltung mit Galerieebenen schafft ein besonderes Wohngefühl und verleiht den Räumen Großzügigkeit und Charakter. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ausgestattet mit hochwertigem Eiche-Parkettboden und einer offen geplanten Küche mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Kochinsel präsentiert sich die Wohnung modern und zugleich wohnlich. Die stilvollen Badezimmer verfügen über Feinsteinzeugfliesen, bodengleiche Duschen sowie Badewannen. Teilweise besteht zudem die Möglichkeit eines Kaminanschlusses.
Die nachhaltige Holzbauweise mit ökologischen Materialien sowie die zentrale Holzpelletanlage unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Ein weiterer Vorteil ist die attraktive Förderfähigkeit: Für den Neubau kann derzeit noch bis zum 30.06. ein zinsgünstiger KfW-Kredit (ca. 1 % Zinssatz für bis zu 100.000 €) genutzt werden.

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- Dachgeschoss
- Wohnung auf einer Ebene
- Aufzug vorhanden
- barrierefrei
- Galerieebenen mit Blick in den Wohnbereich
- Offene Grundrissgestaltung
- 2 Balkone
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich
- Teilweise Kaminanschluss möglich
- Offene Küche mit Kochinsel (Leitungen vorbereitet)
2 moderne Bäder mit Feinsteinzeugfliesen: 1 Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken sowie 1 Bad zusätzlich mit Badewanne
- Nachhaltige Bauweise (Holzbau, ökologische Materialien)
- Energieversorgung über zentrale Holzpelletanlage
- 1 Carport (KP: 10.000€)
- kurzfristig bezugsfrei

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Auenwalder Teilort Mittelbrüden, nur rund zehn Minuten von Backnang entfernt. Das Ensemble liegt in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rems-Murr-Kreis und umgeben von Wiesen und Wäldern.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.
Die naturnahe Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Der Spielplatz „Zwiebelberg“ liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Umgebung einladen.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch die passende Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Thomas Burkhardt: 015114963109

Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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