Halle, Lager, Produktion mieten, pachten in Halle, 2.190 m² Lagerfläche - ImmoID: 3772701

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbegebiet zwischen Neulehenstraße und Gartnischer Weg in 33790 Halle (Westfalen). Die Immobilie eignet sich insbesondere für Lagerlogistik, Versandhandel, E-Commerce, Großhandel, Kommissionierung, leichte Produktion oder kombinierte Büro- und Hallennutzung.

Die Hallenflächen überzeugen durch eine funktionale Struktur sowie großzügige Dimensionen. Die lichte Hallenhöhe beträgt ca. 6,90 m an der niedrigsten Stelle und bis zu ca. 7,20 m in den übrigen Bereichen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Regallager, Palettenlagerung und logistische Abläufe mit erhöhtem Platzbedarf.

Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Lagerinfrastruktur. Das vorhandene Hochregallager kann durch den künftigen Nutzer übernommen und weitergenutzt werden. Zusätzlich sind weitere Regalanlagen, Lagerbereiche sowie ein vorhandenes Podest Bestandteil der Mietfläche.

Die Andienung erfolgt über insgesamt vier Rampenandienungen beziehungsweise Ladedocks mit vorgelagerten Rangier- und Ladeflächen. Die Immobilie bietet dadurch sehr gute Voraussetzungen für regelmäßigen Warenumschlag und effiziente Logistikabläufe.

Auch die Außenbereiche stellen einen erheblichen Mehrwert dar. Es stehen großzügige befestigte Freiflächen und Rangierflächen zur Verfügung, die sich ideal für LKW-Verkehr, Wechselbrücken, Container, Zwischenlagerung oder zusätzliche Stellplätze eignen.

Die integrierten Büroflächen ermöglichen kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Betrieb. Zusätzlich sind Sanitär- und Sozialbereiche vorhanden.

Die Immobilie ist bei Bedarf teilbar. Die kleinste darstellbare Teilfläche beträgt ca. 811 m². Dabei erfolgt die Andienung der Teilfläche über die Haupthalle.

Hallenhöhe ca. 6,90 m bis ca. 7,20 m
vier Rampenandienungen beziehungsweise Ladedocks
großzügige befestigte Außen- und Rangierflächen
geeignet für Wechselbrücken, Container und LKW-Verkehr
vorhandenes Hochregallager
zusätzliche Regalanlagen vorhanden
vorhandener Palettenwickler
vorhandenes Podest beziehungsweise Bühnenfläche
integrierte Büroflächen
Sanitär- und Sozialräume vorhanden
Hallenbeheizung vorhanden
Heizkörper in den Bürobereichen
gute natürliche Belichtung
flexible Hallenstruktur
teilbar ab ca. 811 m²
vorhandene Büroausstattung kann übernommen werden
weitere Möbel nach Absprache nutzbar
keine zusätzliche Miete für vorhandene Möblierung

Keine Angaben

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort in Halle (Westfalen) mit guter regionaler Verkehrsanbindung und gewerblichem Umfeld.

Ein Mietpreis wird bewusst nicht veröffentlicht. Interessenten haben die Möglichkeit, einen realistischen Mietpreisvorschlag einzureichen. Bei passender Nutzung und nachvollziehbarer Kalkulation zeigt sich der Eigentümer grundsätzlich offen für entsprechende Angebote.

Die genaue Heizungsart sowie technische Details werden im Rahmen der Besichtigung beziehungsweise anhand der Objektunterlagen konkretisiert.