Einfamilienhaus kaufen in Augsburg, 317 m² Grundstück, 107 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3773596

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 107 Quadratmeter, die Nutzfläche 51 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt außerdem über drei Garagen und einen Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen. Es wurde vermutlich im Jahr 1946 erbaut, die Garagen wurden 1960 hinzugefügt, und Modernisierungen fanden 1985 und 2005 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Werkstattraum, eine Waschküche, einen Flur, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und eine Küche.

Die Ölheizung sorgt für Wärme; Renovierungsarbeiten am Wohnhaus sind notwendig, darunter feuchte oder teilweise verfaulte OSB-Platten im Vordach, Abplatzungen am Außenputz und teilweise aufgequollene oder stark abgenutzte Bodenbeläge. Es ist zu erwarten, dass die Garagen bei einer marktüblichen Verwertung des Grundstücks aus wirtschaftlichen Gründen entfernt werden, um eine Nachnutzung entsprechend dem Wohnbauflächenpotenzial zu ermöglichen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 449.000,00 EUR.

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