Doppelhaushälfte kaufen in Heinsberg, 271 m² Grundstück, 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3773631

Diese zentral gelegene Immobilie im Ort Scheifendahl im Kreis Heinsberg bietet auf insgesamt vier Geschossen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung sowie die attraktive Lage mit guten Verkehrsanbindungen und der Nähe zu den umliegenden Orten und Einrichtungen.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Esszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum eingefriedeten Gartenbereich. Über den Garten gelangt man außerdem zur dazugehörigen Garage mit Stellplatz für einen PKW. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Küche mit separatem Vorratsraum, ein Gäste-WC sowie die Diele.

Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer sind identisch groß, spiegelverkehrt geschnitten und zum Garten hin ausgerichtet. Das große Hauptschlafzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und kann flexibel beispielsweise als Hobbyraum, Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mit Öltanks und Heizungsanlage zwei weitere große Räume, die sich ideal als Abstell- oder Nutzräume eignen.

Die Immobilie bietet viel Potenzial und kann mit etwas handwerklichem Geschick in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Durch die zentrale Lage sowie die gute Anbindung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohn - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Garage und Stellplätze.

OBERGESCHOSS:
Flur, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Dachstudio als Hobby- Büroraum oder Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Abstellraum, Waschraum, Heizraum, Hobbyraum.

Heinsberg ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Mit einer Bevölkerung von über 40.000 Einwohnern ist es eine mittelgroße Stadt, die eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Die Autobahn A46 verläuft direkt durch die Stadt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Aachen und Mönchengladbach ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Düsseldorf, der etwa eine Stunde entfernt ist.

Die Umgebung von Heinsberg ist geprägt von malerischen Landschaften und historischen Städten. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Schwalm-Nette, der ein beliebtes Ziel für Wanderungen, Radtouren und Naturbeobachtungen ist. Die nahe gelegenen Städte Mönchengladbach und Aachen sind ebenfalls einen Besuch wert und bieten eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.

Heinsberg verfügt über eine Reihe von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Fachhochschule. Die Stadt hat auch eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Weiterhin verfügt Heinsberg über ein Krankenhaus.

In Bezug auf Freizeitaktivitäten gibt es in Heinsberg viele Möglichkeiten. Die Stadt hat ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, darunter Schwimmbäder, Fitnessstudios, Sportplätze und ein Kino. Es gibt auch eine Reihe von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für Kulturliebhaber gibt es das Kulturzentrum, das eine Vielzahl von Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heinsberg eine charmante Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung, schönen Naturgegebenheiten, einer breiten Auswahl an Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ist.

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