Einfamilienhaus kaufen in Verbandsgemeinde Westhofen, 180 m² Grundstück, 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3773686

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Westhofen bei Worms wurde im Jahr 1964 in massiver Betonbauweise errichtet und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen der vergangenen Jahre. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Erneuerungen der technischen Ausstattung: Zwar ist die bestehende Gasheizung älteren Baujahrs, jedoch wurden sämtliche Heizungsleitungen in den Jahren 2016 bis 2018 vollständig erneuert. Auch die Elektrik wurde 2014 modernisiert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2009. Zusätzlich wurde das Dach von innen gedämmt, was den Wohnkomfort verbessert. Im Innenbereich sorgen moderne Vinyl- und Fliesenböden für eine zeitlose Optik und pflegeleichtes Wohnen. Eine Klimaanlage aus dem Jahr 2020 bietet zusätzlichen Komfort an warmen Tagen. Zum Haus gehören außerdem ein Keller mit praktischem Wasserablauf-Ventil sowie eine Garage. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein solides und gepflegtes Haus in ruhiger Lage suchen.

- Ruhige Lage in Westhofen bei Worms
- Massive Betonbauweise
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1Badezimmer
- Gasheizung
- Leitungen erneuert (2016–2018)
- Elektrik modernisiert (2014)
- Fenster aus 2009
- Dach innen gedämmt
- Vinyl- und Fliesenböden
- Keller vorhanden
- Wasserablauf-Ventil im Keller
- 1 Garage
- Klimaanlage aus 2020 - Laufend modernisiert
- Gepflegter Zustand
- kein Garten, dafür eine wunderschöne Terrasse!

Die Immobilie befindet sich in Westhofen, einer beliebten Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wonnegau bei Worms. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Worms, Alzey und Mainz eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler. Westhofen ist zudem bekannt für seine Weinberge und die reizvolle Landschaft Rheinhessens. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Spazier- und Radwege sowie gastronomische Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

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