Erdgeschosswohnung mieten in Münster, 102 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3776145

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 in der Scheibenstraße 60 in Münster überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung.

Besonders attraktiv: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis enthalten. Damit entfällt für die Mieter die Anschaffung einer eigenen Küche, was den Einzug deutlich komfortabler macht und einen spürbaren Mehrwert bietet.
 
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 54 m². Hier verbinden sich Kochen, Wohnen und Essen zu einem offenen Lebensmittelpunkt mit viel Platz für Alltag, Gäste und gemeinsame Zeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits vollständig vorhanden, ein klarer Vorteil für alle, die ohne zusätzlichen Küchenaufwand in eine hochwertige Neubauwohnung einziehen möchten. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Südausrichtung, die den Wohnraum attraktiv erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind kompakt geschnitten und eignen sich gut als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide. Dadurch richtet sich die Wohnung besonders an Mieter, die einen großzügigen Wohnmittelpunkt schätzen und die weiteren Räume flexibel als ruhige Rückzugsorte nutzen möchten. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme und pflegeleichte Wohnatmosphäre, während das Duschbad mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Dreifach verglaste Aluminiumfenster, eine Luftwärmepumpe sowie der Neubau-Standard aus 2024 unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot. Auch das Gebäude bietet hohen Komfort im Alltag.

Ein Aufzug erschließt alle Etagen, jeder Mietpartei steht ein separater Kellerraum zur Verfügung und ein gemeinschaftlicher Waschraum ist ebenfalls vorhanden. Der Hausmeisterservice übernimmt unter anderem den Flurdienst und sorgt für eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 33 Mietparteien.

Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.08.2026 verfügbar, gegebenenfalls bereits ab dem 15.07.2026. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.780,70 €, hinzu kommen Betriebskosten in Höhe von 265,00 €. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 2.045,70 €. Strom und Internet sind separat durch die Mieter zu tragen.

- Adresse: Scheibenstraße 60, 48153 Münster
- Neubau aus 2024
- keine Aufnahmen der Schlafzimmer aufgrund der Privatsphäre 
- frei ab 01.08.2026 oder 15.07.2026
- 3 Zimmer, offene Küche im Wohnraum, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse
- Kaltmiete 1.780,70 € + Betriebskosten: 265,00 € = Warmmiete: 2.045,70 €
- zzgl. Strom und Internet
- voll ausgestattete  Küche in dem Mietpreis enthalten
- Terrasse mit Südausrichtung
- Vinylboden in Holzoptik 
- moderne Fliesen in den Duschbädern
- Luftwärmepumpe
- 3-fach verglaste Fenster aus Aluminium
- gemeinschaftlicher Waschraum
- separater Kellerraum für jeden Mieter
- Aufzug in alle Etagen
- Hausmeisterservice/ Flurdienst wird erledigt
- 33 Mietparteien

Beim Südviertel handelt es sich um ein lebendiges und vielfältiges Viertel, das eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereichen bietet. Das Südviertel ist in erster Linie ein Wohnviertel. Es zeichnet sich durch eine Vielzahl von Wohnhäusern, Apartments und Wohnungen aus. In diesem Viertel leben Menschen verschiedener Altersgruppen und Hintergründe, was zu einer lebendigen und multikulturellen Atmosphäre beiträgt. Das Viertel verfügt über einige schöne Grünflächen und Parks, unter anderem lädt der Nahe gelegene Südpark zum Verweilen ein - er bietet den Bewohnern Möglichkeiten zum Entspannen, Spazierengehen und Picknicken. In diesem Viertel findet man auch eine große Vielfalt an Restaurants, die internationale Küche anbieten. Das Südviertel beherbergt mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Innenstadt macht es auch für Studenten attraktiv, da die Universität Münster leicht erreichbar ist. Des Weiteren ist das Viertel gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, wodurch die Bewohner bequem mit Bussen und Fahrrädern in die Innenstadt gelangen können. Die Autobahnen A1 und A43 sind ebenfalls leicht erreichbar. Das Südviertel ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Es ist ein ruhiger und dennoch lebendiger Ort, der eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Insgesamt ist das Südviertel in Münster ein attraktives Viertel für Menschen, die die Nähe zur Innenstadt lieben.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.