Maisonette- Wohnung kaufen in Gernsbach, 88,69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3776152

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Raum für Neues: 3-Zimmer Maisonettewohnung im Zentrum

  • Kaufpreis:
    176.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    88,69 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3776152
Anbieter-ID: 158
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Objektanschrift

76593 Gernsbach (Lautenbach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    176.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2,38 %
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    88,69 m²
  • Nutzfläche (m²):
    8 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1985
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    08.02.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    121.00 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Elektroheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 0,4 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 14 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,1 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Offener Grundriss und gute Aussicht: Die Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der historischen Altstadt von Gernsbach. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einem offener Wohn-Essbereich direkt an einer offenen Wohnküche. Der offene Grundriss und die schöne Wendeltreppe geben der Immobilie einen besonderen Charme. Im Angebot enthalten sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur Renovierung der Wohnung steht ein Zuschuss seitens der Gebäudeversicherung bereit.
Ausstattung
- 2 Badezimmer
- offener Grundriss
- Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt von Gernsbach – dem charmanten Herzen des Murgtals. Umgeben von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, engen Gassen und malerischem Flair. Die idyllische Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso liegt der Stadtpark sowie die Murg mit ihren beliebten Uferwegen nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de
Bemmann Immobilien
Herr Bemmann Immobilien
Am Murgdamm
76479 Steinmauern
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