Einfamilienhaus kaufen in Herrnhut, 503 m² Grundstück, 80 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3776198

Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um ein charmantes Handwerkerhaus ohne Heizung mit Anbau, das insbesondere Familien, handwerklich Begabten oder Sanierungsinteressierten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das im Kern massiv errichtete Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und Engagement wieder zum Leben erweckt zu werden.

Das Erdgeschoss verfügt neben einem kleinen Kellerbereich über insgesamt fünf Räume, die bequem über einen zentralen Flur erreichbar sind. Ergänzt wird diese Ebene durch einen zusätzlichen Lagerbereich an einer der Giebelseiten, der sich beispielsweise als Abstell- oder Vorratsraum nutzen lässt.

Im Obergeschoss stehen neben dem Flur zwei großzügige Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Der Dachboden präsentiert sich augenscheinlich trocken und bietet darüber hinaus zusätzliche Ausbaureserven für individuellen Wohnraum.

Das zweigeschossige Anbaugebäude ist stark sanierungsbedürftig, da Teile der Dachkonstruktion bereits beschädigt sind. Dennoch eröffnet gerade dieser Bereich weiteres Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich umfasst ein pflegeleichtes Grundstück in überschaubarer Größe.
Direkt am Haus stehen zudem zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung.

Mit einer umfassenden Sanierung bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für die nächste Generation zu schaffen und die vorhandene Substanz mit neuem Leben zu erfüllen.

Erschleißung
- Wasser
- Abwasser
- Strom
- Telefon

Modernesierung
- Stromkasten 2012

Die Immobilie befindet sich in Berthelsdorf, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Herrnhut in der Oberlausitz. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung im nahen Umfeld. Herrnhut ist international als Gründungsort der Herrnhuter Brüdergemeine sowie für die traditionsreichen Herrnhuter Sterne bekannt und zählt seit 2024 zum UNESCO-Welterbe der Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine.

Zudem verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B178 ist in ca. 4 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Löbau, Zittau und zur Autobahn A4. Auch die Bundesstraße B96 verläuft in der näheren Umgebung und sorgt für eine gute regionale Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden der Oberlausitz.

Das Haus in der Dorfstraße befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ländlichem Charakter und angenehmer Nachbarschaft. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine gute Anbindung an Herrnhut sowie die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Herrnhut innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft der südlichen Oberlausitz. Sehenswürdigkeiten wie das historische Zinzendorfschloss, die Kirche Berthelsdorf sowie typische Oberlausitzer Umgebindehäuser prägen das Ortsbild.

Auch die Nähe zur tschechischen Grenze erhöht die Attraktivität des Standortes. Ausflugsziele, Erholungsgebiete sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Tschechien sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern die Möglichkeiten der Region zusätzlich.