Einfamilienhaus kaufen in Dieburg, 386 m² Grundstück, 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3777758

Familienfreundliches Zuhause mit Garten, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage von Dieburg.

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit ca. 123 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück und einer klassischen Raumaufteilung eröffnet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich Begabte.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Gartenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die angrenzende Küche sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer bietet viel Platz für eine moderne Neugestaltung. Ein Balkon in Südwest-Ausrichtung sorgt zusätzlich für angenehme Sonnenstunden.

Auch das Grundstück überzeugt mit Platz für Garten, Spielbereich oder persönliche Gestaltungsideen. Eine Garage ist bereits vorhanden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet die Möglichkeit, Schritt für Schritt modernisiert und an heutige Wohnwünsche angepasst zu werden.

Die ruhige Wohnlage in Dieburg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Immo Paradise eb4ea0a6 7d16f86e 515830#4867

- 4 gut nutzbare Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Großer Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Garten mit viel Potenzial und vorhandenem Brunnen

Dieburg, eine lebendige Kleinstadt im Herzen des Landkreises Darmstadt-Dieburg, vereint historische Schönheit, echtes Miteinander und eine Lebensqualität, die man sofort spürt. Rund um die romantische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés entfaltet sich ein Ort, der Tradition und Moderne auf besondere Weise verbindet. Hier kennt man sich, grüßt sich und fühlt sich ein Stück weit aufgehoben – genau das macht Dieburg so liebenswert.

Beim Spaziergang durch die Innenstadt hört man das geschäftige Treiben auf
dem Marktplatz, genießt den Duft frischer Backwaren aus den lokalen Bäckereien und entdeckt immer wieder neue, liebevoll geführte Läden. Die historische Stadtmauer, der Schlossgarten und die malerischen Gassen erzählen von einer langen Geschichte – und doch wirkt Dieburg offen, jung und voller Energie. Das liegt nicht zuletzt am aktiven Vereinsleben, das den Ort zusammenhält und das Gemeinschaftsgefühl prägt.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gemütliche Cafés, die den Alltag besonders komfortabel machen. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur Dieburgs: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und sorgen für ein entspanntes, alltagsnahes Wohnen ohne lange Wege.

Vielen Dank für Ihr Interesse an dem Objekt. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Die von uns bereitgestellten Informationen zum angebotenen Objekt basieren auf den Angaben des Verkäufers bzw. Vermieters. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen. Unsere Kunden werden ausdrücklich gebeten, alle Objektinformationen und Angaben selbstständig und sorgfältig zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und unverbindlich; Änderungen, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie sonstige Verwertungen bleiben vorbehalten.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung begründet wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Dies erfordert die Erfassung relevanter Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person handeln – zum Beispiel durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns außerdem, diese Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass auch Sie als unser Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.

Impressum
Impressum
Wohndetail Immobilien GmbH
Carlo-Mierendorff-Straße 10
64823 Groß-Umstadt

Handelsregister: HRB 106636
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt

Vertreten durch:
Francie Lindner



Kontakt
Telefon: +49 (0) 6078 91 77 945
E-Mail: info@wohndetail.de



Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE368904869



Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt: Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg, Ordnungs- und Gewerbeamt, Jägertorstraße 207, 64289 Darmstadt.





Redaktionell verantwortlich
Francie Lindner
Carlo-Mierendorff-Straße 10
64823 Groß-Umstadt



EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.



Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html

Umsetzung
YNFINITE Headless CMS
Ypsolution GmbH
ynfinite.de
ypsolution.de

Francie Lindner
Wohndetail Immmobilien GmbH