Einfamilienhaus kaufen in Hagen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.790 m² Grundstück, 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3780765

Liebe Interessenten, 

hier bietet sich Ihnen, wie ich finde eine besondere Gelegenheit. in diesem Haus steckt  sehr viel Liebe. 

Dieses schöne Objekt samt seinem herrlichen Grundstück wurde über die letzten  Jahrzehnte sehr liebevoll gepflegt und instand gehalten. 
Es erwartet Sie ein geräumiges Haus, welches Ihnen und Ihrer Familie ein tolles neues Zuhause bietet. 

Im Erdgeschoß der Immobilie erwartet Sie ein geschmackvoller Wohn-/Essbereich, eine sehr große Küche mit Dachterrasse und Zugang (Treppe) zum Garten, sowie 
ein Badezimmer. 
Im ersten Obergeschoß erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. 
Im DG befindet sich ein großes Studio, welches ideal für Ihren großen Sohn oder Ihre Tochter sein könnte.

Natürlich bietet Ihnen dieses Haus auch noch einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl über diverse Lagerräume, Waschküche und auch über einen 
tollen Partyraum verfügt. 

Sicherlich ein großes Highlight von diversen tollen Features des Objektes ist sein Garten- und Terrassenbereich. Wöchentlich wurde der Garten vom Gärtner 
und den Besitzern des Areals repäsentativ gepflegt. Ein toller Fischteich mit neu angelegter Terrasse, die 2-3 weiteren Außenterrassen und die Balkon/Dachterrasse 
bietet Ihnen tolle Möglichkeiten Ihre neusten Gartenmöbel zu stellen. 

Das Grundstück ist herrlich ausgerichtet und der angrenzende Wald rundet dieses Angebot noch mehr ab. 

Hier kommt man aus dem Schwärmen gar nicht mehr raus,  denn auch die ca. 70 qm große Garage ist der Traum eines jeden Autoliebhabers oder derer, die es noch 
werden wollen. 
Es ist Platz für bis zu 3 Fahrzeuge in der Garage, eine Grube sowie diverse weitere Werkstatträume in der Garage sind ebenfalls vorhanden. 

Fazit : Es erwartet Sie ein tolles sehr massiv erbautes EFH auf einem Traumgrundstück!

Nutzen Sie Ihre Chance. 

Modernisierungen der letzen Jahre: 

-ca. 1988-2003 Elektroleitungen/ Verteilerkästen-Unterverteilungen für das EG, erste OG, Dach und Kellerräume erneuert 
-ca. 1988-2003 Wasserleitungen großenteils erneuert 
-ca. 1988 Garagen-Neubau ca. 70 qm 
-ca. 1990 Wärmedämmung Dach Wohnhaus 
-ca. 1996 Schornsteinsanierung 
-ca. 1999-2002 Kellerräume saniert und umgebaut
-ca. 2010/2011 Bad neu im 1 OG mit Whirlpoolwanne
-ca. 2011 Treppenhaus modernisiert 
-ca. 2012 Filteranlage Teich erneuert 
-ca. 2013 elektrische Rolläden im Vorbau und Dämmung der alten Kästen erneuert
-ca. 2015 neue Kunststoffenster in Gaube DG und Gaube erneuert 
-ca. 2015 Terrase erneuert
-ca. 2016 Brenntwert Ölheizung Buderus inkl. neue Rohre im Schornstein erneuert
-ca. 2016 Heizkörper im Haus erneuert 
-ca. 2016 Garagendach neu abgedichtet 
-ca. 2016 Haus und Garagenanstrich im Lotuseffekt samt Verkleidungen an den Dachüberständen 
-ca. 2019 Wind- und Sichtschutz mit Sicherheitsglas und Edelhalthalterungen Eingang auf der Terrasse erneuert 
-ca. 2025 Zaum zum Nachbargrundstück restauriert 
-ca. 2024/2025 neue Terrasse am Teich mit Isolierungsumbau 

Ausstattung : 

-ca. 70 qm großen Garagenhaus mir Grube, einen tollen Höhe und weiteren Lagerräumen in der Garage 
-3 Stellplätze vor der Garage 
-Keller 
-Fischteich und Gartenhaus
-Diverse Terrassen 
-Dachterrasse/Balkon 
-Kellerbar 
uvm. 

Zusammensetzung des Baujahres: 

-Haupthaus Baujahr ca. 1937 
-Anbau ca. 1955 
-Garage ca. 1988 

Somit haben wir ein durchschnittliches Baujahr von 1950 in unser Expose gesetzt 

Ein neuer Energieausweis wird gerade für Sie erstellt 

Keine Angaben

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