Doppelhaushälfte mieten in Gangelt, 300 m² Grundstück, 137,33 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3786102

In angenehmer Wohnlage von Gangelt-Langbroich erwartet Sie dieses moderne Neubau-Mietobjekt, das mit zeitloser Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugt. Schon beim ersten Eindruck wird deutlich, dass hier ein Zuhause entstanden ist, das modernes Wohnen mit Alltagskomfort verbindet. Der Erstbezug schenkt Ihnen die besondere Möglichkeit, ein völlig neues Zuhause als erster Bewohner mit Leben zu füllen und Ihren eigenen Stil einziehen zu lassen.

Bereits die helle Diele im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Willkommen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus öffnet sich der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten – ein Bereich, der schnell zum Lieblingsplatz wird. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsames Essen im Freien oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier entsteht ein Wohngefühl, das Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt.

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den modernen Charakter der Immobilie. Dabei bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen mitzubringen und diesen zentralen Raum individuell zu gestalten.

Auch technisch überzeugt das Haus mit einer modernen und energieeffizienten Ausstattung. Dreifachverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und hervorragende Energieeffizienz, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schaffen. Die moderne Luft-Wärmepumpe unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses und ergänzt den hervorragenden A+ Energiestandard dieser Immobilie optimal. Dadurch profitieren Sie nicht nur von einem zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten und einem zukunftsorientierten Wohnkonzept.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Heizungsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine angenehme Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Familienzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die Räume wirken hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer rundet diese Etage harmonisch ab und bietet einen Ort zum Wohlfühlen und Abschalten.

Das Dachgeschoss dient als praktischer Speicher und schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag seinen Platz finden soll.

Besonders praktisch zeigt sich auch die Garage mit direktem Zugang zum Garten – ein Komfortdetail, das den Alltag spürbar erleichtert.

Dieses Neubauhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem Zuhause, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Persönlich, zuverlässig und individuell – bei Bouwens Immobilien erhalten Sie alles aus einer Hand. Mit einem kompetenten Miteinander und maßgeschneiderten Lösungen begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

ERDGESCHOSS:
Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, offene Küche.

OBERGESCHOSS:
Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

Garage mit Zugang zum Garten.

Gangelt ist eine Kleinstadt im Westen Nordrhein-Westfalens, die für ihre natürliche Schönheit und ihr reichhaltiges Freizeitangebot bekannt ist.

Die Umgebung von Gangelt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Naturpark Schwalm-Nette befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Der Wildpark Gangelt ist ebenfalls einen Besuch wert und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Tieren aus verschiedenen Regionen der Welt. Des Weiteren findet man in Gangelt ein Freibad, das vor allem im Sommer viele Besucher*innen aus der Region anzieht.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Gangelt reichlich. Es gibt verschiedene Supermärkte, Drogerien und andere Geschäfte. Auch Restaurants und Cafés gibt es hier, die für jeden Geschmack etwas bieten.

Gangelt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A46 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in andere Städte und Regionen. Städte wie Aachen, Mönchengladbach oder auch Köln sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die niederländische Grenze befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Somit sind auch beispielsweise Sittard, Maastricht und Roermond binnen einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

In Gangelt gibt es auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Einrichtungen sind gut ausgestattet und bieten Schüler*innen eine umfassende Ausbildung.

Alles in allem ist Gangelt ein wunderschöner Ort mit einem hohen Freizeitwert und vielen Möglichkeiten für Bildung und Einkauf. Die Umgebung bietet viel Natur und Ruhe und ist ein perfekter Ort für Leben und Berufsleben.

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.