Resthof kaufen in Selfkant, 105.331 m² Grundstück, 538 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 3786261

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und historischen Charme auf einzigartige Weise – ein Ort, an dem die Träume von Pferdeliebhabern und Naturliebhabern Wirklichkeit werden. In idyllischer Lage im Selfkant, nahe des begehrten Drei-Länder-Ecks, erwartet Sie eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnen und beeindruckender Geschichte.

Bereits die majestätische, von alten Bäumen gesäumte Auffahrt vermittelt die besondere Atmosphäre dieses herrschaftlichen Gutshofes. Das im Jahr 1864 errichtete Anwesen wurde 2024 mit höchster Sorgfalt und viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert. Teile des Hofes stehen unter Denkmalschutz und bewahren bis heute den unverwechselbaren Charakter dieses einzigartigen Ortes.

Der Gutshof umfasst beeindruckende 105.000 m² Grundstücksfläche mit weitläufigen Grünanlagen, idyllischem Weiher sowie einer erstklassigen Reitanlage. Die Kombination aus großzügiger Reithalle, Außenplätzen und direktem Zugang zu den umliegenden Feldern und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Ausritte in traumhafter Naturkulisse.

Sobald Sie das Anwesen betreten, spüren Sie die harmonische Verbindung aus stilvoller Architektur, modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Die umliegenden Wiesen und Wälder schaffen eine Atmosphäre vollkommener Ruhe und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Ruhebereich. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Außenküche und stilvollem Loungebereich – stets begleitet von einem unverbaubaren Blick in die malerische Landschaft. Ob Sommer oder Winter: Hier genießen Sie pure Entspannung inmitten der Natur.

Auch Pferdeliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Die lichtdurchflutete Reithalle, insgesamt 27 großzügig dimensionierte Pferdeboxen, von denen die überwiegende Anzahl über ein komfortables Maß von ca. 4,00 m x 5,00 m verfügt, eine Sattelkammer, Heulager sowie weitläufige Außenanlagen mit Weiden bieten ideale Bedingungen für die private oder professionelle Pferdehaltung. Besonders hervorzuheben ist, dass die gesamte Fläche im Jahr 2024 vollständig neu eingezäunt wurde. Besonders hervorzuheben ist, dass die Stallungen mit einem professionellen Videoüberwachungssystem ausgestattet sind.

Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch rund 2,5 Hektar eigenen Wald, zwei historische Bäume unter Denkmalschutz, sowie zwei malerische Teiche, die die natürliche Schönheit des Anwesens eindrucksvoll unterstreichen.

Dank der umfangreichen Renovierungen präsentiert sich der Gutshof heute in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt – hier heißt es ankommen, einziehen und genießen.

Dieses Anwesen vereint Luxus, Komfort und Natur auf höchstem Niveau und schafft einen Ort voller Eleganz, Ruhe und unvergesslicher Momente.

Für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage eines entsprechenden Bonitätsnachweises erfolgen können.

Betritt man das Anwesen, empfängt einen ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Die Wohnküche mit exklusiver Einbauküche lädt zu geselligen Stunden und kulinarischen Momenten ein.

Das offene Wohnzimmer beeindruckt durch deckenhohe Fenster mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sowie die extra hohen Decken schaffen ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Ein geräumiges Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und Ankleide rundet diesen Bereich ab. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse mit großem Teich, Außenküche sowie direktem Zugang zum Wellnessbereich mit Innenpool und Sauna.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide und Badezimmer. Die große Empore mit Blick in das Wohnzimmer schafft zusätzlich einen offenen Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann und dem Anwesen ein besonderes Raumgefühl verleiht.

Die rechte Seite des Anwesens erreichen Sie ebenfalls über die Diele im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine separate Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche mit Einbauküche, Badezimmer sowie Abstellraum. Von dort aus gelangen Sie in den Wellnessbereich mit Zugang zur Außenküche und Terrasse. Das Obergeschoss der Wohnung ist als offene Empore gestaltet und dient als großzügiges Schlafzimmer mit beeindruckendem Blick auf das Erdgeschoss.

Der Selfkant liegt im äußersten Westen Deutschlands in Nordrhein-Westfalen und grenzt unmittelbar an die Niederlande sowie in kurzer Entfernung an Belgien. Durch diese besondere Lage profitieren Unternehmen und Bewohner von einer hervorragenden internationalen Anbindung im Dreiländereck. Die niederländischen Städte Sittard, Heerlen und Maastricht sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die belgische Region um Genk und Maasmechelen.

Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A44 und A2 bestehen schnelle Verbindungen zu den wirtschaftsstarken Zentren Aachen, Düsseldorf und Köln. Aachen ist in rund 30 Minuten erreichbar, Düsseldorf und Köln in etwa 60 bis 90 Minuten. Zusätzlich bietet die Region eine sehr gute Anbindung an die Benelux-Märkte und die Rheinschiene.

Für den internationalen Reiseverkehr stehen mehrere Flughäfen zur Verfügung. Der Maastricht Aachen Airport befindet sich nur ca. 30 Minuten entfernt. Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten zahlreiche nationale sowie internationale Flugverbindungen. Ergänzt wird dies durch die Nähe zum Flughafen Brüssel sowie zum Flughafen Eindhoven in den Niederlanden.

Die Lage des Selfkants verbindet somit internationale Erreichbarkeit, grenzüberschreitende Wirtschaftskraft und eine attraktive regionale Infrastruktur im Herzen Europas.

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