Wohngrundstück kaufen in Holzgerlingen, 1.530 m² Grundstück - ImmoID: 3786280

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.530 m² in gefragter Wohnlage von Holzgerlingen. Grundstücke dieser Größenordnung mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial sind im Stadtgebiet nur äußerst selten verfügbar.

Das ebene und rechteckig geschnittene Eckgrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und effiziente Bebauung. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Nach erster Einschätzung erscheint eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie zusätzlichem Dachgeschossausbau vorstellbar. Die konkrete Ausgestaltung eines Bauvorhabens ist selbstverständlich im Vorfeld mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Aufgrund der Grundstücksgröße, der ebenen Topografie und des günstigen Zuschnitts ist eine kompakte Bebauung mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten denkbar. Ob Reihenhausanlage, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser oder die Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern – das Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück noch ein älteres Zweifamilienhaus sowie eine Scheune. Beide Gebäude sind vor einer Neubebauung abzureißen. Die Bestandsgebäude sind bereits vollständig mietfrei, sodass einem zeitnahen Rückbau und einer anschließenden Projektentwicklung nichts im Wege steht.

Auch infrastrukturell wurden bereits wichtige Voraussetzungen geschaffen beziehungsweise vorbereitet. Der bisher über das Hausdach geführte Stromanschluss wird kurzfristig durch den Verkäufer unterirdisch auf das Grundstück verlegt. In diesem Zuge erfolgt ebenfalls die Verlegung eines Glasfaseranschlusses auf das Grundstück. Ein vorhandener Erdtank wurde bereits fachgerecht stillgelegt.

Aktuell werden zudem die Hauptwasserleitungen in der Straße erneuert. Im Rahmen dieser Maßnahme erhält das Grundstück eine neue Wasserzuleitung mit großzügig dimensioniertem Leitungsquerschnitt, wodurch bereits eine wichtige Grundlage für eine zukünftige Neubebauung geschaffen wird.

Für Bauträger, Projektentwickler und Investoren bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Entwicklungsgrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen des Landkreises Böblingen zu erwerben. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Zuschnitt, Topografie, Entwicklungspotenzial und kurzfristiger Verfügbarkeit macht dieses Angebot zu einer besonderen Marktchance.

Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Das Grundstück befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Holzgerlingen, einem der gefragtesten Wohnstandorte im Landkreis Böblingen. Die Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch die Schönbuchbahn mit Anbindung an Böblingen und das regionale Nahverkehrsnetz befindet sich in kurzer Entfernung.

Holzgerlingen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zum Naturpark Schönbuch. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einer starken Nachfrage nach Wohnraum macht den Standort besonders attraktiv für Bauträger, Investoren und private Bauherren.

Besichtigung nach Vereinbarung