Zweifamilienhaus kaufen in Hückelhoven, 1.049 m² Grundstück, 163 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3788060

Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Untergeschoss, insgesamt 163 m² Wohnfläche und 44 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Wintergarten, eine Garage (15 m²) direkt an der Grenze und Nebengebäude. Es wurde in den mittleren 1950er Jahren erbaut, mit einem Anbau in den 1960er Jahren und einer Aufstockung im Jahr 1990. Die Garage wurde in den 1990er Jahren errichtet.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe, ein Kellerraum und der Heizungsraum mit Heizöllager. Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem WC, einem Bad, einer Küche und 3 Zimmern mit insgesamt 86,4 m². Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Flur, ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche und 2 Zimmer mit einer Fläche von 76,4 m².

Beide Wohnungen sind vermietet. Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss über eine Außentreppe ist nicht baurechtlich genehmigt, was bedeutet, dass ein erster Rettungsweg nicht sichergestellt ist. Daher besteht die Notwendigkeit für Befreiung und Nachlegalisierung. Auch für die Garage, das Lager und den Wintergarten, die auf dem Lageplan eingezeichnet sind, fehlt eine baurechtliche Genehmigung (mit Rückbaurisiko). Es gibt einige Mängel, die Instandsetzungs- und Reparaturbedarf erfordern.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 245.000,00 EUR.

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