Etagenwohnung kaufen in Berlin Friedenau, 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3788286

Diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin-Friedenau (12161) mit ca. 85 m² Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit echter Perspektive. Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Die zusätzliche Gewerbeeinheit mit ca. 28 m² im Erdgeschoss und außenliegenden Sitzmöglichkeiten sorgt für stabile Einnahmen von 900 € Kaltmiete/Monat – perfekt für Kapitalanleger oder zur Finanzierungserleichterung. Die super Lage, top angebunden, mit bester Infrastruktur und ein begrünte Innenhof der zum Entspannen und Grillen einlädt, runden das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- super Lage im Kiez

- viele Nutzungsmöglichkeiten

- zusätzliche Gewerbeeinheit bringt 900 € Kaltmiete im Monat ein

- begründer Innenhof lädt zum entspannen und Grillen ein

- sofort bezugsfrei

- top Anbindung und Infrastruktur

- Anbau eines Balkons möglich

- riesiges Kellerabteil (35 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Die Wohnung + die Gewerbeeinheit befinden sich in einer zentralen und belebten Lage im Kiez.