Einfamilienhaus kaufen in Letenye, mit Garage, 900 m² Grundstück, 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3788456

Wohnfläche: 110 m² Zimmer: 4
Grundlegende Informationen
• Zustand: Neu
• Möbliert: Teilmöbliert
• Parkplatz: Separate Garage – im Preis inbegriffen
• Bad/WC: Separater Raum
• Deckenhöhe: Unter 3 Metern
• Etage: Erdgeschoss
• Aufzug: Nein
• Balkon: Ja
• Gartenanschluss: Ja
• Dachboden: Ausbau möglich
• Keller: Ja
Nachhaltigkeit
• Heizung: Elektrisch, Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
• Komfort: Vollkomfort
• Parkplatz: Separate Garage – im Preis inbegriffen
• Isolierung: Ja
• Energieeffizient: Ja
• Energieeffizienzklasse: B
• Klimaanlage: Ja
• Solaranlage: Nein

Beschreibung
Ein komplett renoviertes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer und 3 Zimmern steht in Letenyen zum Verkauf! Das Ergebnis der durchdachten Planung ist ein äußerst helles, freundliches und gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit Wohnzimmer, Esszimmer, drei Schlafzimmern, Ankleidezimmer, komfortablen, geräumigen Fluren, separatem WC und separatem Badezimmer. Für die Beheizung sorgt eine zentrale, optimierte Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, ergänzt durch individuell regulierbare digitale Heizpaneele in jedem Zimmer.
Im Zuge der Sanierung wurden ein komplett neues Stromnetz mit Industriestrom, neue Wasser- und Abwasserleitungen verlegt. Neues Dach, anthrazitfarbene Ziegel, neue Abwasserleitungen, neue, wärmebrückenfreie Außendämmung, neue Fenster und Türen (innen und außen) sowie neue Beläge. Im Wohn- und Esszimmer wurde eine neue, moderne, vollautomatisierte Hochglanzküche eingebaut, ausgestattet mit einem Bosch-Geschirrspüler, einem weißen Design-Kochfeld, einem Backofen, einer Granitspüle, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Wellis-Badewanne mit Designarmaturen und Verkleidung aus griechischem Naturstein.
Eine überdachte Terrasse und ein Balkon, die vom Wohnzimmer und Flur aus zugänglich sind, erweitern den Wohnraum zusätzlich. Im ideal großen Garten befindet sich eine geräumige, zweistöckige Garage mit angrenzendem Abstellraum, die nur darauf wartet, modernisiert zu werden. Nur 3 Minuten vom Grenzübergang Letenye entfernt, von dem aus Sie in nur einer Stunde den Plattensee, in zwei Stunden Budapest und in drei Stunden die kroatische Küste erreichen.
Wenn Sie ein angenehmes, wohnliches Zuhause suchen und sich nicht mit Renovierungsarbeiten herumschlagen möchten, kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Und das Beste: Es ist sofort bezugsfertig!

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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Alapterület: 110 m²
Szobák: 4

Alapadatok
• Állapot: Újszerű
• Bútorozott: Részben
• Parkolás: önálló garázs - benne az árban
• Fürdő, WC: külön helyiségben
• Belmagasság: 3 méternél alacsonyabb
• Emelet: földszint
• Lift: nem
• Erkély: igen
• Kertkapcsolatos: igen
• Tetőtér: beépíthető
• Pince: van
Fenntarthatóság
• Fűtés: elektromos, hűtő-fűtő klíma
• Komfort: összkomfortos
• Parkolás: önálló garázs - benne az árban
• Szigetelés: igen
• Energiahatékony: igen
• Energetikai besorolás: B
• Légkondi: van
• Napelem: nincs

Leírás
Letenyén eladó egy teljeskörűen felújított nappali plusz 3 szobás családi ház!
A tudatos tervezés eredménye egy rendkívül világos kellemes jó elosztású családi otthon nappali étkezővel, három szobával, gardróbbal kényelmes tágas közlekedőkkel, külön wc-vel külön fürdőszobával.
Fűtésről egy központi helyen elhelyezett fűtésre optimalizált hűtő fűtő klíma gondoskodik melyet minden szobába külön szabályozható digitális fűtőpanelek egészítenek ki.
A felújítás során teljesen új villanyhálózat lett kiépítve ipari árammal .új víz és csatornával.
Új tető, antracit cserepezéssel ,új csatornával új komplett hő híd mentes külső szigetelés, új külső belső nyílászárókkal , új burkolatok.
Nappali étkezőben új magasfényű modern teljesen gépesített konyhabútor lett építve, mely tartalmazza a Bosch mosogatógépet, fehér dizájn főzőlapot, sütőt, gránit mosogatót elszívót hűtőt.
Fürdőszobába Wellis szabadon álló kád lett tervezve dizájn csapokkal, görög természetes kő burkolatokkal.
A nappaliból és közlekedőből kilépe egy fedett terasz és erkély teszi az ingatlant még használhatóbbá.
Az ideális méretű udvaron egy tágas emeletes garázsépület és tároló található mely modernizálásra vár. Letenyei határátkelő 3 perc, ahonnan mindössze egy óra a Balaton, kettő óra Budapest és három óra a Horvát tengerpart.
Ha szeretne egy kellemes élhető otthont és nem szeretne a felújítással bajlódni jöjjön tekintse meg, és szeressen bele! További jó hír, hogy azonnal költözhető!

Letenye (deutsch: Letting, kroatisch: Letinja, slowenisch: Letina)[3] ist eine Stadt im Gespanschaft Zala und das Zentrum des gleichnamigen Bezirks. Sie liegt am linken Ufer der Mur im Südwesten des Gespanschafts an der Grenze zu Kroatien, an der Hauptstraße 7, 22 Kilometer von Nagykanizsa entfernt. Über die Straße 6835 ist sie mit Murakeresztúr verbunden.

Die Nachbarorte auf ungarischer Seite der Grenze sind: Zajk im Norden, Becsehely im Nordosten, Tótszentmárton im Osten, Tótszerdahely im Südosten und Murarátka im Nordwesten. Die Mur verläuft entlang der südwestlichen Grenze, und die angrenzenden (ufernahen) Siedlungen gehören in dieser Richtung bereits zu Kroatien.

Der größte Teil der Siedlung liegt in der Ebene des Flusses Mur, nördlich erheben sich kleinere Hügel (Julián-hegy, Öreghegy, Kecskehát, Béci-hegy).

Sehenswürdigkeiten:

Schloss Szapáry-Andrássy
Römisch-katholische Pfarrkirche Heilige Dreifaltigkeit
Gasthaus Aranybárány – erbaut um 1800 im Barockstil

Im Schlosspark steht eine fast 150 Jahre alte Platane, die 2010 dank des Vereins Letenyeért zum Baum des Jahres gekürt wurde.

Tourismus

Thermalbad

Kultur

Mura Menti Napok [18], eine alle zwei Jahre stattfindende Veranstaltung
Nationales Volkskunst- und Handwerkslager (jährlich)
Internationales Windfestival

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