Laube, Datsche, Gartenhaus kaufen in Saalburg-Ebersdorf, 30 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3788485

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Traumhaftes Seegrundstück am Bleilochstausee in Saalburg

Exklusive Gelegenheit direkt am Wasser

Willkommen am Bleilochstausee in Saalburg-Thüringen

In einzigartiger Lage am Ufer des Bleilochstausees präsentiert sich dieses außergewöhnliche Seegrundstück als seltene Kaufgelegenheit für Naturliebhaber, Wassersportbegeisterte und Investoren.

Mit einer Gesamtfläche von rund 6.000 m², verteilt auf zwei Flurstücke, bietet dieses Anwesen ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre, Entwicklungspotenzial und unmittelbarer Nähe zum Wasser. Die besondere Lage am Saale-Ufer macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel in einer der schönsten Regionen Thüringens. 

Die Highlights auf einen Blick

Traumhafte Lage direkt am Bleilochstausee
Rund 6.000 m² Gesamtfläche
Bestehend aus zwei Flurstücken
Ca. 400 m² großes bebautes und erschlossenes Grundstück
Vorhandener Bungalow auf dem Grundstück
Attraktives Neubau- oder Sanierungspotenzial
Ruhige und naturnahe Umgebung
Ideale Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und Wassersport
Seltene Gelegenheit in begehrter Seelage

Grundstücksbeschreibung

Das weitläufige Grundstück überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage unmittelbar am Wasser sowie durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Thüringer Schiefergebirges eröffnet sich hier ein Rückzugsort mit hohem Erholungswert und beeindruckendem Naturerlebnis.

Innerhalb des Gesamtgrundstücks befindet sich ein etwa 400 m² großes, erschlossenes und bebautes Teilgrundstück. Der darauf befindliche Bungalow ist derzeit sanierungsbedürftig. Alternativ bietet sich die Möglichkeit, das bestehende Gebäude durch einen zeitgemäßen Neubau zu ersetzen und die einmalige Lage optimal zu nutzen.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Perspektiven für individuelle Gestaltungsideen und schafft Raum für außergewöhnliche Wohn- und Freizeitkonzepte.

Saalburg-Ebersdorf zählt zu den beliebtesten Erholungsregionen Thüringens und ist insbesondere durch den Bleilochstausee weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Der größte Stausee Deutschlands begeistert mit seiner beeindruckenden Wasserlandschaft, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragend ausgebauten touristischen Infrastruktur.

Ob Segeln, Angeln, Bootfahren, Wandern oder einfach die Ruhe der Natur genießen – hier verbinden sich Lebensqualität und Erholung auf einzigartige Weise.

Die Nähe zu den Städten Hof, Plauen, Gera und Leipzig sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit und macht die Region auch für Wochenendpendler und Ferienimmobilienbesitzer äußerst attraktiv.

Grundstücke in direkter Wasserlage sind selten und begehrt. Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, einen individuellen Rückzugsort am See zu schaffen oder bestehende Strukturen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Die Kombination aus großzügiger Fläche, Erschließung und unmittelbarer Ufernähe macht dieses Angebot zu einer besonderen Investition mit langfristigem Wert. 

Wer von einem Leben oder einer Auszeit direkt am Wasser träumt, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die einzigartige Lage am Bleilochstausee, das großzügige Grundstücksareal und die vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten schaffen beste Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohn- und Freizeitträume.

 

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- Wasser und Abwasser

- Kraftstrom

- Klärgrube 3500 l

- Der alte DDR-Bungalow ist unterkellert. Dieser kann saniert, oder aber auch durch einen Neubau ersetzt werden.

 

 

 

Saalburg am Stausee – genauer gesagt der Ortsteil Saalburg der Stadt Saalburg-Ebersdorf – ist ein beliebter Erholungsort im Südosten Thüringens. Die Stadt liegt direkt am Bleilochtalsperre, dem größten Stausee Deutschlands, der wegen seiner fjordähnlichen Landschaft auch als „Thüringer Meer“ bezeichnet wird.

Landschaft und Atmosphäre

Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, tief eingeschnittenen Tälern und der rund 28 Kilometer langen Wasserfläche des Stausees. Dadurch wirkt die Region fast wie eine kleine Seenlandschaft in Skandinavien. Wanderer, Radfahrer, Wassersportler und Angler finden hier ideale Bedingungen.

Sehenswürdigkeiten und Freizeit

Zu den bekanntesten Attraktionen gehören:

Marina Saalburg GmbH - Fahrgastschifffahrt – Schifffahrten auf dem Bleilochstausee.
Sommerrodelbahn – ein beliebtes Ausflugsziel für Familien.
Märchenwald Saalburg – Freizeitpark für Kinder.
Heinrichstein – Aussichtspunkt mit weitem Blick über das Thüringer Meer.
Naturdenkmal Steinerne Rose – eine geologische Besonderheit, die als einzigartig in Europa gilt.
Schloss Park und die Orangerie Ebersdorf im historischen Ortsteil Ebersdorf.

Geschichte

Saalburg wurde durch den Bau der Talsperre in den Jahren 1926–1932 entscheidend geprägt. Erst durch die Aufstauung der Saale entstand die heutige Seenlandschaft. Die heutige Stadt Saalburg-Ebersdorf entstand 2003 durch den Zusammenschluss der ehemaligen Stadt Saalburg und der Gemeinde Ebersdorf.

Für Besucher

Wenn du Ruhe, Natur und Wasser magst, ist Saalburg ein sehr attraktives Reiseziel. Besonders im Sommer laden Badestellen, Bootsverleihe, Schifffahrten und zahlreiche Wanderwege zu Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Region deutlich weniger überlaufen als viele bekannte deutsche Seenlandschaften.

Wer zum ersten Mal dort ist, sollte unbedingt einen Spaziergang am Stausee mit einer Schifffahrt von der Marina Saalburg GmbH - Fahrgastschifffahrt und einem Besuch des Aussichtspunktes Heinrichstein verbinden.

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