Mehrfamilienhaus kaufen in Karlsruhe, mit Garage, 468 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3788526

Diese ursprünglich 1969 gebaute Haus wurde energetisch 2020 - 2022 revitalisiert. Das Dach wurde saniert und gedämmt, ebenso die Fassade und eine thermische Solaranlage angebracht. Die Wohnungen sind alle seit ein paar Jahren vermietet. Das EG, mit 3-4 Zimmer, hier wurde ein neues Duschbad eingebaut, das WC ist separat. Es liegt hier noch der original Würfelparkett. Eine klasse Terrasse und der schöne Garten gehört dazu. Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss ist sehr hell und sonnig. Ein durchgängig heller Laminatboden sowie der große Balkon zur Gartenseite geben der Wohnung Flair. Das Tageslichtbad ist eher Baujahr entsprechend. Im Dach gibt es eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche. Die Schrägdachfenster haben elektrische Rollläden und das Wannenbad wurde auch saniert. Das ganze Haus ist unterkellert. Hier wurde noch ein großzügiges Duschbad eingebaut. Die Nettomiete p.A. beträgt 27.540 Euro. Zwei Garagen vervollständigen ein gutes Angebot!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* weiße Kunststofffenster ca. 2000
* EG Würfelparkett
* Türen Baujahr entsprechend, Balkontüre neu
* modernes Tageslicht-Duschbad, sep. WC, gefliest
* die Terrasse wurde auf 25 qm erweitert, Abgang in den Garten
* Raumhöhe im EG + 1. OG 2,42 m
* 1. OG heller Laminatboden
* weiße Türen
* Tageslicht-Wannenbad, gepflegt, Fliesen Bj.
* separates, modernes WC
* großer, sanierter Balkon zum Garten
* DG Laminatboden
* Dachflächenfenster mit elektr. Rollläden
* saniertes Tageslicht-Wannenbad mit WC
* Holzdecken, angenehme Räume
* Türen im Holzdekor

Neureut gehört zu den beliebten Karlsruher Vororten. Es liegt im Westen der Stadt und die Anbindung zur City ist mit der Straßenbahn hervorragend. Es sind mehrere Kindergärten vorhanden und alle Schulen bis zum Gymnasium. Ebenso allerlei Einkaufmärkte und auch nette Cafés. Auch die Drachenwiese ist sehr beliebt sowie die weiten Grünflächen von Streuobstwiesen und lichten Wäldern an den Rheinauen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 125,27 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1969
* die Küchen gehören jeweils den Mietern
* zwischen 2020 - 2022 wurde die Fassade gedämmt, das Dach
saniert
* eine thermische Solaranlage angebracht
* die Glasbausteine durch 3-fachverglaste Fenster ersetzt
* Balkon saniert, die Terrasse vergrößert
* im Keller wurde ein großes Duschbad eingebaut
* separater Ausgang in den Garten
* ein beheizter Kellerraum
* aktuell teilen sich EG und 1. OG die rechte Garage