Zweifamilienhaus kaufen in Ratingen, 755 m² Grundstück, 126 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3788757

Doppelhaushälfte für 2 Familien, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 126 m². Bestehend aus einem Anbau, einer Doppelgarage, einem Stallgebäude und einer Gartenlaube. Baujahr 1953/54, Garage wurde 1966/67 errichtet, Modernisierung erfolgte 1980 mit Dachdämmung. Die Raumaufteilung besteht aus: Untergeschoss: Flur, 3 Kellerräume, Waschküche; Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer (77 m²); Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum, Wohnküche (49 m²).

Ein Wohnungsrecht besteht für die Erdgeschoss-Wohnung. Die Bejeouimg erfpögt über eine Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizungsanlage und im Dachgeschoss über einen Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Wasserversorgung kann nicht separat für jede Einheit durch Zähler erfasst werden. Das Wohngebäude ist insgesamt gut gepflegt, aber aufgrund seines überalterten Zustands bedarf es teilweise Renovierungsmaßnahmen. Die Dachterrasse wurde ohne Baugenehmigung errichtet.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 577.000,00 EUR.

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