Doppelhaushälfte kaufen in Gangelt, 445 m² Grundstück, 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3788834

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnambiente. Auf einem schönen Grundstück mit Garten und Terrasse bietet diese Immobilie alles, was das Familienleben angenehm und komfortabel macht. Besonders hervorzuheben ist die gute Wohnlage mit optimalen Verkehrsanbindungen sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele mit Garderobenbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Besonders praktisch: Die Garage verfügt über einen direkten Zugang ins Haus.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt mit viel Nutzfläche und vielseitigen Möglichkeiten. Hier befinden sich ein Flur, Abstellraum, Waschraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum sowie der Heiz- und Tankraum.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Eine ideale Immobilie für Familien, die großzügiges Wohnen in guter Lage von Gangelt suchen.

Für einen Besichtigungstermin oder bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

ERDGESCHOSS:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohn- Esszimmer, Zugang zur Terrasse und Garten. Garage mit direktem Zugang zum Haus.

OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Abstellraum, Waschraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Heiz- und Tankraum.

Gangelt ist eine Gemeinde im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und nur maximal eine gute Autostunde vor den Toren der Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln. Gangelt liegt direkt an der niederländischen Grenze am Rande des Rodebachtales.

Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Wildpark Gangelt, das Schwimmbad und ein Wellnesshotel, aber auch langläufige Rad- /Wanderwege sind Anziehungspunkte für Erholungssuchende. Die zahlreichen Vereine laden ebenfalls zur Freizeitgestaltung ein.

In Gangelt gibt es 2 Kindergärten. Ebenfalls ist eine weiterbildende Schule vorhanden sowie eine Schule für Lernbehinderte. Gangelt bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, u. a. verschiedene Supermärkte, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzgerei, etc.

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Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.