Doppelhaushälfte kaufen in Marktbreit, 99 m² Grundstück, 103 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3788903

...Dann sind Sie hier genau richtig!
Denn bei diesem Immobilienangebot müssen Sie sich um keinen Garten kümmern, sondern können die Sonnenstunden entspannt auf dem großzügigen Balkon genießen.

Zum Verkauf steht hier eine im Jahr 1955 erbaute Doppelhaushälfte in Gnodstadt, einem Gemeindeteil der Stadt Marktbreit.

Es erwarten Sie ca. 103 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der LEBENSMITTELPUNKT mit einem großen Wohn-/Essbereich, der Küche mit Speisekammer und dem Hauptbadezimmer mit einer ebenerdig begehbaren Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer wurde 2022/23 komplett erneuert und weist somit modernsten Standard auf.
Im Obergeschoss geht es weiter mit den privaten Räumlichkeiten - Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro sowie einem WC.
Das Dachgeschoss offeriert ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder auch als Büro eignet, sowie ein noch ausbaufähiges Dachzimmer mit Zugang zum Spitzboden.
Im Untergeschoss finden Sie ein Lagerraum sowie den Heizungsraum mit den Öltanks. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1995.

Einen Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zum Angebot, kostenlose Parkplätze finden Sie aber ganz in der Nähe.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und eignet sich in unseren Augen ideal für Familien mit etwas handwerklichem Geschick und ohne Wunsch nach großem Garten.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie befindet sich in Gnodstadt, einem charmanten Bierort im Landkreis Kitzingen und Ortsteil von Marktbreit. Die ruhige, naturnahe Lage inmitten der fränkischen Weinlandschaft bietet hohe Lebensqualität und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie ein Bahnhof befinden sich im nahegelegenen Marktbreit. Über die A7 sind Würzburg, Kitzingen und die Region Nürnberg schnell erreichbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 561,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955