Doppelhaushälfte kaufen in Sankt Ingbert, mit Garage, 950 m² Grundstück, 139 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3790489

Hier wartet kein Haus von der Stange. Hier wartet ein Zuhause mit Geschichte, Platz und vielen Möglichkeiten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² bietet dieses charmante Einfamilienhaus jungen Familien die Chance, ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Ursprungsgebäude stammt aus dem Jahr 1900. Im Jahr 1965 wurde das damalige Dachgeschoss zu einem vollwertigen Obergeschoss ausgebaut und das Haus dadurch erheblich erweitert. Heute stehen ca. 139 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern auf zwei Etagen zur Verfügung.

Die großen Räume schaffen viel Platz für Familienleben, Homeoffice, Hobby oder Gäste. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in gutem Zustand und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, das renovierungsbedürftig ist.

Für handwerklich geschickte Käufer bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit. Die Modernisierungen konzentrieren sich überwiegend auf den Innenbereich. Die wesentlichen Bauteile wurden bereits erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013, die Fenster wurden 1989 eingebaut und das Dach wurde laut Eigentümer etwa 1976 erneuert. Damit ist eine solide Grundlage vorhanden, um die Immobilie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Auch der voll unterkellerte Bereich überzeugt. Der Keller befindet sich in einem guten Zustand und bietet reichlich Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Die Garage mit direktem Zugang ins Haus ist praktisch und komfortabel. Sie freut sich jedoch über etwas Liebe und eine Auffrischung. Für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, zusätzlichen Mehrwert zu schaffen.

Ein Balkon, der großzügige Hofbereich und der weitläufige Garten schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern, Hobbygärtner oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Ein besonderes Highlight ist die Erreichbarkeit des Grundstücks über eine zusätzliche Parallelstraße. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für die Zukunft. Zusätzliche Garagen, Stellplätze oder weitere Nutzungskonzepte sind denkbar und können den Wert der Immobilie langfristig steigern.

Auch für Investoren ist dieses Objekt interessant. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet Potenzial für einen Umbau zum Zweifamilienhaus. Die zusätzliche Erschließungsmöglichkeit eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten und macht das Objekt auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv.

Ob Familienhaus mit großem Garten, Mehrgenerationenwohnen oder Investitionsobjekt mit Perspektive. Diese Immobilie verbindet solide Substanz, viel Platz und ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Eine Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine Zukunft gestalten möchten.

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1900
Ausbau des ehemaligen Dachgeschosses zu einem vollwertigen Obergeschoss im Jahr 1965
Ca. 139 m² Wohnfläche
Grundstück mit ca. 950 m²
6 großzügige Zimmer
Voll unterkellert
Keller in gutem Zustand
72 m² Nutzfläche
Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013
Kunststofffenster aus dem Jahr 1989
Dach laut Eigentümer ca. 1976 erneuert
Einbauküche in gepflegtem Zustand
Neuwertiges Badezimmer im Erdgeschoss
Zweites Badezimmer im Obergeschoss renovierungsbedürftig
Balkon
Großzügiger Hofbereich
Weitläufiger Garten
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Elektrisches Garagentor
Grundstück von zwei Straßen aus erreichbar
Potenzial für zusätzliche Garagen oder Stellplätze
Potenzial zum Umbau in ein Zweifamilienhaus
Ideal für Familien, Handwerker und Investoren
Sofort nutzbare Substanz mit weiterem Entwicklungspotenzial

Sankt Ingbert liegt zentral im Saarland und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu Saarbrücken, Neunkirchen und der gesamten regionalen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung liegen nah und gut erreichbar. Der Alltag bleibt planbar, Wege bleiben kurz.

Für junge Familien bietet der Standort klare Vorteile. Kinder wachsen in einem gewachsenen Wohnumfeld auf. Schulen und Freizeitangebote liegen in direkter Umgebung. Vereine, Naturflächen und Spielmöglichkeiten prägen das Umfeld. Der Wechsel zwischen ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit von Stadt und Arbeit funktioniert hier ohne Umwege.

Die Verkehrsanbindung unterstützt den Alltag zusätzlich. Über die A6 und A8 erreichst du die wichtigsten Ziele im Saarland und darüber hinaus. Auch Pendler nutzen den Standort gezielt, weil Wohnen und Arbeiten gut kombinierbar bleiben.

Ein besonderer Impuls für die Region entsteht aktuell durch den benachbarten Ort Elversberg. Die SV Elversberg spielt in der ersten Bundesliga und bringt damit neue Aufmerksamkeit in die gesamte Umgebung. Spieltage, Medienpräsenz und Besucherströme sorgen für eine spürbar höhere Wahrnehmung der Region im überregionalen Kontext. Sankt Ingbert profitiert dabei als direkter Nachbarstandort von der gestiegenen Bekanntheit und Dynamik im Umfeld.

Das Zusammenspiel aus stabiler Wohnlage, guter Infrastruktur und wachsender regionaler Sichtbarkeit macht den Standort besonders interessant für Familien.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.

CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung