Etagenwohnung mieten in Nürnberg, 49,2 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3790502

Dieses großzügig geschnittene 1-Zimmer-Apartment, mit ca. 49.2 m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Nürnberg-Langwasser. Der helle Wohn- und Schlafbereich umfasst ca. 27 m² und bietet durch eine praktische Schlafnische eine ideale Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Die große Fensterfront sorgt für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Loggia mit ca. 12 m² Fläche, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt zudem über:

- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Großzügigen Wohnbereich mit Schlafnische
- Große, überdachte Loggia, ca. 12 m²
- Aufzug im Haus
- Fernwärmeversorgung
- Gute Barrierefreiheit durch zwei mögliche Hauseingänge
- Keller

Hervorragende Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Einkaufspassage der Wettersteinstraße. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die U-Bahn-Station ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in die Nürnberger Innenstadt. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist ein Auto nicht zwingend erforderlich.

Bevorzugte Mieter

Bevorzugt werden eine ruhige, zuverlässige und langfristig orientierte Einzelperson oder ein Paar mit gesichertem Einkommen, die das komfortable Wohnumfeld und die sehr gute Lage zu schätzen wissen.

Besichtigung nach Vereinbarung.

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Großzügiges 1-Zimmer-Apartment (ca. 49,2 m²)

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Wohn-/Schlafbereich mit ca. 27 m²

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Praktische Schlafnische zur optischen Trennung

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Große Fensterfront mit viel Tageslicht

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Separate Küche

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Badezimmer mit Badewanne und WC

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Großzügige, überdachte Loggia (ca. 12 m²)

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Aufzug im Haus

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Barrierearmer Zugang über zwei Hauseingänge

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Fernwärmeversorgung

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Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970)

Die Wohnung befindet sich in der Wettersteinstraße 45 im beliebten Stadtteil Nürnberg-Langwasser. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus.

Direkt vor Ort befindet sich eine Einkaufspassage mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Dadurch ist eine umfassende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station ist fußläufig schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch mehrere Buslinien befinden sich in der Umgebung.

Die Lage ist sowohl praktisch als auch urban geprägt und eignet sich besonders für Menschen, die auf ein Auto verzichten möchten. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders alltagstauglich macht.

Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grünflächen und ruhige Wohnbereiche, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor