Doppelhaushälfte kaufen in Wallenfels, 300 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3793014

Die zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte ist nicht unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von insgesamt 185,59 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt zudem über einen Anbau sowie eine separate Holzlege mit einer Nutzfläche von 28,80 Quadratmetern. Das genaue Baujahr ist unbekannt, es wird jedoch vermutet, dass es sich um das Ende des 19. oder Anfang des 20. Jahrhunderts handelt. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1920 umgebaut, während die Holzlege im Jahr 1932 errichtet wurde. Die Immobilie bildet eine wirtschaftliche Einheit.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, den Heizungsraum, ein separates WC, einen Sanitärraum, die Küche und das Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Bad/WC, das Schlafzimmer, eine weitere Küche, das Wohnzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss sind zwei einfach ausgebaute Räume vorhanden.

Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Es sind noch Restarbeiten sowie Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Dies beinhaltet unter anderem die Fassade und Außenbauteile, die teilweise durch Witterungseinflüsse beschädigt sind, Rissbildungen und Putzschäden aufweisen. An einigen Stellen zeigen die Wände Anzeichen von Feuchtigkeit. Das Grundstück befindet sich in einem Überschwemmungsgebiet, was ein Risiko für Hochwasser darstellt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 78.600,00 EUR.

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