Pensionen kaufen in Oberndorf am Neckar - ImmoID: 3793146

Wer weiß, wie Gastfreundschaft geht, wird hier fündig. Das Hotel in Oberndorf ist seit Jahren im Betrieb - gewachsen, eingespielt, mit allem versehen, was man braucht, um Gäste zu empfangen, ein Seniorenheim oder ein Pflegeheim zu betreiben. 24 Zimmer, eine Ferienwohnung und eine 2020 renovierte Dreizimmerwohnung mit ca. 86 Quadratmetern machen das Objekt zu einem der vielseitigsten Angebote in der Region.

Auch ein Umbau zu einem Mehrfamilienhaus ist denkbar.

Was dieses Haus von vielen anderen unterscheidet, ist seine Bodenständigkeit. Hier wurde nicht für den Katalog gebaut, sondern für den Alltag. Die Zimmer sind modren, funktional und gepflegt. Die Infrastruktur steht - und wer mit einem klaren Konzept kommt, kann direkt starten. Das Haus und die Zimmer wurden regelmäßig renoviert. Dass dabei weiterhin Renovierungsarbeiten anfallen, ist bei einem Haus dieses Alters keine Überraschung, sondern eine Chance: der Preis spiegelt das wider, der Spielraum für Ihre eigene Handschrift ist groß.

Besonders hervorzuheben ist die Kegelbahn mit angeschlossenem Stüble - ein Alleinstellungsmerkmal, das man in dieser Kombination nur noch selten findet. Ob als geselliger Treffpunkt für Stammgäste, als Eventfläche für Firmenabende oder als Anziehungspunkt für Gruppen: dieser Bereich hat das Zeug zum Herzstück eines eigenständigen Konzepts.

Drei Garagen und ausreichend Außenstellplätze runden das Bild ab - praktisch für Gäste, wertvoll für den Betrieb.
Die Nutzung ist nicht festgelegt. Ob klassisches Hotel, Boardinghouse für Monteure und Berufspendler, Hostel mit Gemeinschaftsflächen oder eine Umwidmung zu einem Pflegeheim bzw. einer Seniorenresidenz - das Gebäude lässt sich in verschiedene Richtungen entwickeln. Entscheidend ist Ihr Konzept, nicht das bisherige.

Ein Restaurant, das als Eventlocation oder als Pflegeheim, mit weiteren 16 modernen Zimmer betrieben werden kann, steht ebenfalls zum Verkauf.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Hotel
* 24 Zimmer
* 1 Ferienwohnung
* Betreiberwohnung
* Kegelbahn
* Stüble mit Ausschank
* 3 Garagen
* 5 Stellplätze

Oberndorf am Neckar liegt im Herzen des Schwarzwalds, eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem malerischen Neckartal. Die Kreisstadt Rottweil ist nur wenige Kilometer entfernt, die Autobahnanschlüsse A81 (Stuttgart-Singen) sind bequem erreichbar. Der Ort bietet eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einzelhandel und einer gut ausgebauten Anbindung an den ÖPNV.

Das Traditionshaus befindet sich im Herzen von Oberndorf - gut sichtbar, fußläufig von Wohngebieten und touristischen Punkten, mit eigenem Parkplatz in unmittelbarer Nähe. Die Region zieht Natur- und Radtouristen, Durchreisende, Geschäftsreisende sowie Ausflügler aus dem gesamten Schwarzwald-Baar-Raum an.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 25,80 kWh/(qm*a), Wärme 286,40 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920