Dachgeschosswohnung kaufen in Waiblingen, mit Stellplatz, 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3793152

Diese kompakte, sehr gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm befindet sich im 2. Stock einer kleinen Wohneinheit in Waiblingen-Hegnach.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren stetig modernisiert. Neue Böden, Fenster, neue Küchenzeile etc. - die Auflistung der Arbeiten sind im Verlauf des Exposé beschrieben.

Perfekt geeignet als erste eigene Wohnung, alleine oder auch zu zweit. Bei der Einteilung der Zimmer wurde kein Quadratmeter an Platz verschenkt.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit beide Dachterrassen zu nutzen. Immer Sonne oder Schatten - je nach Bedarf.

Zwei Kellerabteile eigen sich perfekt für die Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs.
Für Ihren PKW gibt es einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- zwei Dachterrassen
- zwei Kellerräume
- Kfz-Stellplatz
- Waschküche
- separate Toilette

Sehr angenehm am Ortsrand eines gefragten Waiblinger Teilortes gelegen.
Mit wenigen Schritten zu Fuß erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenfalls gut zu erreichen ist die naheliegende Bushaltestelle in Richtung Waiblingen Kernstadt.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
2013 neue Gasheizung mit Solarunterstützung
2014 Dachsanierung inkl. 140 mm Dämmung
2014 neue Fenster und Balkontüre
2018 neue Haustüranlage mit Videosprechanlage
2019 Neugestaltung Vordach am Hauseingang
2024 Haus Fassadenarbeiten, neuer Anstrich und neue Fenster
2025/26 neue Küchenzeile
2025/26 neue Laminatböden in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Flur und Schlafzimmer