Einfamilienhaus kaufen in Hünstetten, 681 m² Grundstück, 321 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3795325

In ruhiger Lage von Hünstetten / Ketternschwalbach präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus ca.1920 mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten von zu Hause. Auf rund ca. 321 m² Wohnfläche und zwei Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot komfortabel.

Das Haus überzeugt durch seinen charmanten Charakter und eine wohnliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Stunden und unterstreicht den gemütlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet eine solide Basis für den Alltag.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 681 m²: Ein wunderschöner Hof bildet das Herzstück des Außenbereichs und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als geschützter Aufenthaltsbereich, für Freizeit, Spiel oder geselliges Beisammensein. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen. Praktisch und selten: Zwei separate Hofeinfahrten bieten zusätzliche Flexibilität, beispielsweise für mehrere Fahrzeuge, Besucher oder eine klare Trennung von Privat- und Nutzbereich.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit weiteren Stauraum bzw. Nutzfläche. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit großzügigem Raumangebot und einem Außenbereich, der in dieser Form besonders einladend ist. Ideal für Käufer, die Substanz, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld in Hünstetten zu schätzen wissen.

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kabel-/Sat-TV
- Terrasse
- Balkon
- Teilweise unterkellert
- Zentralheizung
- Gasbefeuerung
- Hof
- Kaminofen
- Tageslichtbäder
- Gästehaus
- Hobbyraum
- 2 Hofeinfahrten
- Optional möbliert
- Garage
-Solarthermie (1993 zur unterstützenden Warmwassererzeugung)

Haus 1.
Energieausweis: BA (25.05.2036) kWh 208,0, Gas Baujahr lt. EA 1920, Energieeffizienzklasse G

Haus 2.
Energieausweis: BA (31.05.2036) kWh 372,1 Gas Baujahr lt. EA 1900, Energieeffizienzklasse H

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hünstetten im Ortsteil Ketternschwalbach, einer gewachsenen Wohnlage im idyllischen Taunus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einem ruhigen, familienfreundlichen Charakter – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in den umliegenden Ortsteilen und Nachbargemeinden schnell erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in Richtung der regionalen Zentren. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Wälder, Feldwege und Radstrecken zu Spaziergängen, Sport und Erholung in der Natur ein – ein Standort, der ruhiges Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur verbindet.

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Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen/Unterlagen des Eigentümers - eine Gewähr kann von uns nicht übernommen werden. Irrtum vorbehalten.

Gerne bewerte ich auch Ihre Immobilie und erstelle Ihnen eine umfassende Wertermittlung mit Marktanalyse. Ich freue mich darauf, Sie unverbindlich in einem ersten Termin zu beraten, sprechen Sie mich gerne an!