Haus kaufen in Camerana, 12.000 m² Grundstück, 266 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3798296

Im malerischen und sonnigen Nähe von Camerana, eingebettet in die unberührte Ruhe der Alta Langa, wartet auf Sie ein tolles, sorgfältig renoviertes und sofort beziehbares Landhaus. Eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, um dem Stadtalltag zu entfliehen.

Im Inneren empfängt Sie das Casa mit einer geräumigen, gemauerten Wohnküche, die sich durch eine wunderschöne Sichtsteinwand und Holzbalkendecken auszeichnet, sowie einem Wohnzimmer mit Holzkamin. Eine bequeme Innentreppe führt zum Schlafbereich im Dachgeschoß, auf dem ein großer Flur auf einer Zwischenebene, drei helle Schlafzimmer und zwei komplett ausgestattete Badezimmer.

Die wahre Stärke der Immobilie ist der Außenbereich auf der Rückseite: ein gemütlicher, terrassierter Innenhof aus Stein, der durch eine Pergola und einen Bereich mit Holzofen und Grillecke bereichert wird. Von hier aus, ebenso wie vom oberen Balkon, genießt man einen herrlichen, weiten Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Abgerundet wird das Anwesen durch den befahrbaren Eingangshof an der Vorderseite und nützliche Nebenräume.

Nur ca. 30 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein freistehendes, 45 m² großes Nebengebäude, das sich perfekt als Geräteschuppen, Garage oder Heimwerkstatt eignet. Das Nebengebäude ist direkt mit einem weitläufigen, ca. 12.000 m² großen landwirtschaftlichen Grundstück verbunden. Diese beeindruckende Landfläche bietet unendliche Möglichkeiten: ideal für alle, die einen Bio-Gemüsegarten anlegen, einen Obstgarten oder einen Haselnusshain (typisch für die Gegend) pflanzen, Pferde oder andere Tiere halten oder einfach nur maximale Privatsphäre und den intensiven Kontakt mit der Natur genießen möchten.

Zusammenfassung

Kategorie Einfamilienhaus
Gemeinde Camerana
Räume / Zimmer 11
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Wohnfläche ca. 266 m²
Garage 1
Garagenfläche ca. 45 m²
Balcon 1
Terrassen 1
Terrassenfläche ca. 60 m²
Energieklasse F
Zustand der Immobilie renoviert
Zustand Mittel
Lage Hügel
Aussicht freier Blick
Ausrichtung Süd
freie Seiten 3
Garten privat
Ausstattung möbliert
Art des Wohnzimmers Salon
Art der Küche Wohnküche
Heizung Eigenheizung
Heizungsart Heizkessel
Anlagentyp Heizkörper
Energiequelle Pellets
Warmwasser Eigenversorgung
Fenster und Türen Holz, Doppelverglasung
Fenster und Türen neu
Fensterläden Metallfensterläden
Bodenbelag Wohnbereich Keramik
Bodenbelag Schlafbereich Parkett
Bodenbelag Küche Keramik
Bodenbelag Bad Keramik
Isolierung Vorhanden
Wärmedämmung Dachbodenisolierung

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

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