Etagenwohnung kaufen in Lugau/Erzgebirge - ImmoID: 3800000

Im Kundenauftrag bieten wir diese Eigentumswohnung in Lugau/Erzgebirge zum Kauf an.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, der Eigentümer hat diese bisher selbst genutzt, ist aber aus persönlichen Gründen ausgezogen.
Die Wohnung eignet sich deshalb zur Eigennutzung, als auch zur Vermietung.
Eine Vermietung auch als "Monteurswohnung" bzw. für Firmenmitarbeiter ist möglich. Die noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände (siehe Fotos) können auf Wunsch übernommen werden und sind im Kaufpreis enthalten.
Die mögliche ortsübliche Kaltmiete in diesen Häusern beträgt 6,52,-€/m²

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Sollte das Anfrageformular nicht funktionieren oder Sie aufgefordert werden "sich zu qualifizieren" und weitere Daten von sich preiszugeben, nutzen Sie einfach unser eigenes Anfrageformular über unsere Homepage www.hoeber-immo.de!

Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Diese Eigentumswohnung in Lugau vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Chemnitz-Erzgebirge. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten sowie die Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie als Eigentümer von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das in vielen größeren Städten kaum noch zu finden ist. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung bietet langfristige Wertstabilität, überschaubare Nebenkosten und die Möglichkeit, Vermögen in einer soliden Immobilie aufzubauen. Die gute Erreichbarkeit von Chemnitz macht den Standort besonders interessant für Pendler und Familien, die bezahlbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität suchen.
Ankommen, wohlfühlen und investieren: Diese Eigentumswohnung bietet die ideale Kombination aus bezahlbarem Wohneigentum, naturnahem Leben und guter Infrastruktur. Genießen Sie die Ruhe des Erzgebirges und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Chemnitz. Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertbeständige Investition für die Zukunft ist.

Das Wohnhaus wurde 2007 komplett saniert: Flachdach, Fassade mit Dämmung, Fenster, Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren einbruchshemmend, Briefkastenanlage, Klingel- und Wechselsprechanlage, Betonsanierung und malermäßige Gestaltung der Treppenhäuser, Wände und Decken; Erneuerung der Kalt- und Warmwasserleitungen; Modernisiuerung der Heizungsanlagen

Lugau ist eine Stadt im Nordwesten des Erzgebirgskreises in Sachsen. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Lugau.
Die Kleinstadt liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Chemnitz und etwa 20 Kilometer nordöstlich von Zwickau am Nordrand des Erzgebirges.
Über Jahrhunderte war Lugau ein Bauerndorf bis im Jahr 1844 abbauwürdige Steinkohlevorkommen in der Region entdeckt wurden. Aus einem Dorf wurde eine Kleinstadt. Die Verleihung des Stadtrechts im Jahr 1924 durch das sächsische Innenministerium markierte den Höhepunkt dieser Periode.
Nach der Einstellung des Bergbaus im Lugau-Oelsnitzer Steinkohlenrevier und mit den gesellschaftlichen Veränderungen seit 1989 hat ein neuer Abschnitt in der Geschichte dieser Stadt begonnen.

Lugau ist heute eine moderne und vielseitige Stadt in einer aufstrebenden Region. In der Mitte des Zwickau-Chemnitzer Ballungsraumes und zugleich am Fuße des Erzgebirges gelegen, bietet Lugau sowohl den Vorteil der Nähe zu diesen beiden Großstädten als auch die Ruhe der Kleinstadt im ländlichen Raum.

Als lebendige Kleinstadt im Grünen erhält Lugau ein neues Profil, das die Traditionen mit den Herausforderungen der Zukunft verbindet.

Die Region ist heute ein interessanter Standort für Industrie und Handel, das verarbeitende Gewerbe wie auch Dienstleistungsunternehmen. Damit ist eine wichtige wirtschaftliche Basis geschaffen und die Menschen finden moderne Arbeitsplätze in Wohnortnähe.

Investitionen in Infrastruktur, Bildung, Kultur und Freizeit runden das Ganze ab und schaffen einen attraktiven Wohn- und Lebensraum.
Quelle: www.stadt-lugau.de

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Weitere Immobilienangebote finden Sie übersichtlich nach PLZ oder Ort sortiert unter

www.hoeber-immo.de

Wir suchen ständig Immobilien aller Art im Auftrag unserer Kunden oder bringen Ihre Immobilie kostenfrei ins Internet und in unser Netzwerk.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ist möglich. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Wenn Sie hier immer noch nicht das Richtige finden, lassen Sie sich einfach vormerken. Unverbindlich und kostenfrei suchen wir für Sie. Profitieren Sie von unseren Netzwerkverbindungen.