Mehrfamilienhaus kaufen in Seifhennersdorf, mit Garage - ImmoID: 3800008

Mehrfamilienhaus mit großem Wohnraumpotenzial und Ausbaureserven zurzeit ohne Heizung.

Dieses Mehrfamilienhaus in Seifhennersdorf bietet hervorragende Voraussetzungen für die Schaffung von großzügigem Wohnraum und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung individueller Wohnkonzepte.

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundstruktur und bietet nach der erforderlichen Beräumung und Sanierung erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die vorhandenen Flächen schrittweise in attraktiven Wohnraum umzuwandeln und so den Wohnanteil deutlich zu erweitern.

Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei großzügige Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m². Diese Flächen können weiterhin gewerblich genutzt oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Dadurch ergeben sich interessante Perspektiven für die Schaffung weiterer Wohnungen oder großzügiger Gemeinschaftsbereiche.

Im Obergeschoss lassen sich problemlos drei Wohneinheiten realisieren. Die vorhandenen Flächen bieten dabei ausreichend Raum für familienfreundliche Grundrisse und moderne Wohnkonzepte.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Zusätzlich bietet der darüberliegende Dachboden weiteres Ausbaupotenzial. Da dieser augenscheinlich trocken ist und teilweise bereits zu Wohnzwecken genutzt wurde, bestehen gute Voraussetzungen für die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. So kann die nutzbare Wohnfläche der Immobilie nochmals erweitert werden.

Der großzügige Garten rundet das Angebot ab und schafft einen hohen Wohnwert. Neben Erholungs- und Freizeitflächen besteht hier die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze für Bewohner anzulegen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die ein Objekt mit erheblichem Wohnraumpotenzial suchen.

Durch die Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen und zusätzliche Flächen auszubauen, lässt sich hier ein attraktives Wohnobjekt mit langfristigen Perspektiven entwickeln.

Erschließung
- Wasser
- Abwasser
- Strom
- Telefon
- Gas

Sanierung
- 2000 Ertüchtigung einer Wohneinheit

Seifhennersdorf, eine ruhige Kleinstadt im Süden der Oberlausitz, direkt an der Grenze zu Tschechien, bietet eine ideale Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich annähernd 400 Meter westlich vom Stadtzentrum, was eine gute Verbindung zu den lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute regionale Anbindung: Über die Bundesstraßen B96 und B178 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Zittau sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegenen Städte Zittau und Großschönau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten deutlich.

Rund 200 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, während die Zugstation ungefähr 1,1 Kilometer entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeiteinrichtungen, darunter Restaurants, Cafés, Parks und kulturelle Einrichtungen. Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Zittau und Großschönau ist unser Mehrfamilienhaus ein attraktives Angebot für Investoren und Familien, die Wert auf eine ruhige und zugleich gut vernetzte Wohnlage legen.

Seifhennersdorf liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Zittauer Gebirges und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region überzeugt durch weitläufige Wander- und Radwege, attraktive Ausflugsziele sowie eine gute touristische Infrastruktur. Besonders beliebt sind der Kurort Oybin mit seiner historischen Burg- und Klosteranlage, die Zittauer Schmalspurbahn sowie zahlreiche Aussichtspunkte und Naturwanderwege. Familien und Freizeitliebhaber profitieren zudem von Erlebnisbädern, Freizeitparks und vielfältigen Sport- und Erholungsangeboten. Durch die Lage im Dreiländereck Deutschland–Polen–Tschechien sind zusätzlich abwechslungsreiche Tagesausflüge in die umliegenden Regionen möglich.