Zweifamilienhaus kaufen in Hallerndorf, 606 m² Grundstück, 339 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3806623

Ein Haus voller Möglichkeiten - Raum für Ihre Visionen

Willkommen bei einer Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial! Dieses freistehende Zweifamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, vielseitig nutzbare Flächen und spannende Entwicklungsmöglichkeiten zu einem Anwesen, das sich flexibel an unterschiedlichste Lebenskonzepte anpassen lässt.

Ob als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Zuhause für die Familie, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder interessante Kapitalanlage - die beiden vorhandenen Wohneinheiten eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Dabei lässt sich gemeinsames Wohnen ideal mit ausreichend Privatsphäre verbinden.

Ein besonderes Highlight ist die direkt angebaute Scheune mit festem Tennenboden. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder Ausgangspunkt für kreative Ausbauideen - hier steht Ihnen außergewöhnlich viel zusätzlicher Raum zur Verfügung. Auch der teilweise noch ausbaufähige Dachboden bietet weiteres Potenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen.

Besonderen Charme versprüht der separate Gewölbekeller, der nicht nur historischen Charakter vermittelt, sondern sich hervorragend zur Lagerung von Wein und Vorräten oder für individuelle Nutzungsideen eignet.

Die Immobilie bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Wer Freude daran hat, eigene Ideen umzusetzen, kann hier Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause schaffen und gleichzeitig das vorhandene Potenzial nachhaltig weiterentwickeln.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Wohnhaus: Es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Weitblick und dem Wunsch nach Raum für die eigene Zukunft.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Vielseitigkeit, den besonderen Charakter und das Entwicklungspotenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen vor Ort zu präsentieren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Freistehendes Zweifamilienhaus mit
flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen
oder Kapitalanleger
* Angebaute Scheune mit festem Tennenboden
* Separater, charaktervoller Gewölbekeller
* Teilweise ausbaufähiger Dachboden
* Viel Potenzial für individuelle Modernisierung
und Wertsteigerung
* Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung
und Vermietung

Ruhig wohnen, bestens angebunden

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und besonders familienfreundlichen Wohnlage, die angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft sowie das grüne, naturnahe Umfeld schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage auf ganzer Linie. Durch die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert und komfortabel. Das regionale Busnetz sorgt für eine zuverlässige Anbindung, während die nahegelegene B505 eine schnelle Verbindung zur A3 über die Anschlussstelle Pommersfelden/Höchstadt sowie zur A73 bei Forchheim ermöglicht.

Damit profitieren Sie von kurzen Wegen in die gesamte Region und darüber hinaus - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die eine ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ein Wohnstandort, der Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit auf besondere Weise miteinander verbindet.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 398,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
Alles aus einer Hand - wir begleiten Sie rund um Ihre Immobilie

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