Zweifamilienhaus kaufen in Hallerndorf, mit Stellplatz, 606 m² Grundstück, 339 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3806623

Willkommen in einer Immobilie voller Möglichkeiten: Dieses freistehende Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzflächen und attraktives Entwicklungspotenzial unter einem Dach. Ob als Zuhause für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder als interessante Kapitalanlage mit Vermietungsoptionen - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven.
Das Anwesen überzeugt durch seine solide Grundstruktur und bietet engagierten Eigentümern sowie Investoren die seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Die beiden Wohneinheiten ermöglichen flexible Nutzungskonzepte und schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angebaute Scheune mit festem Tennenboden. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von großzügigen Lagerflächen über Werkstatt- und Hobbybereiche bis hin zu kreativen Ausbauideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise noch ausbaufähigen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für Wohn- oder Nutzflächen bereithält.
Der separate Gewölbekeller verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für die Lagerung von Wein, Vorräten oder die Verwirklichung individueller Nutzungskonzepte.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen und kreative Gestaltung lässt. Handwerklich geschickte Käufer und Investoren können hier ihre eigenen Vorstellungen umsetzen und ein Zuhause mit persönlicher Note schaffen - oder den Wert des Objekts durch gezielte Maßnahmen nachhaltig steigern.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist eine Gelegenheit, Visionen Wirklichkeit werden zu lassen und einen Ort zu schaffen, an dem sich Generationen wohlfühlen können.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens und entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung das Potenzial dieser Immobilie.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ihre Vorteile auf einen Blick:
* Freistehendes Zweifamilienhaus mit
flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
* Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen
oder Kapitalanleger
* Angebaute Scheune mit festem Tennenboden
* Separater, charaktervoller Gewölbekeller
* Teilweise ausbaufähiger Dachboden
* Viel Potenzial für individuelle Modernisierung
und Wertsteigerung
* Attraktive Möglichkeiten zur Eigennutzung
und Vermietung

Die äußerst interessante Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gediegenen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem im Nachbarort Hallerdorf erreichbar. Die gepflegte Nachbarschaft und die grüne Umgebung
sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Der Ort ist an das regionale Busnetz angeschlossen, während die nahegelegene B505 eine schnelle Verbindung zur A3 (Anschlussstelle Pommersfelden/Höchstadt) sowie zur A73 bei Forchheim bietet. Dies sorgt für kurze Wege in die gesamte Region und darüber hinaus.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 398,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958
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übernehme ich das für Sie. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
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