Maisonette- Wohnung mieten in Langenfeld (Rheinland), 136 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3806633

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in zentraler Lage von Langenfeld. Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem fußläufig erreichbar. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung als attraktiver Erstbezug und verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, von der aus sich die einzelnen Räume erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen und dem direkten Zugang zum beheizten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet das ganze Jahr über zusätzlichen Raum zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen. Ein praktischer Abstellraum schließt sich unmittelbar an den Wintergarten an.
Die separate Küche verfügt über eine Durchreiche zum Essbereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Im Rahmen der umfangreichen Renovierungsarbeiten wurden die Bäder vollständig modernisiert, neue Bodenbeläge verlegt sowie Wände und Decken neu gestaltet. Die Kombination aus modernen Fliesen und hochwertigen Laminatböden sorgt für ein zeitgemäßes und gepflegtes Erscheinungsbild. Eine neue Heizungsanlage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung des Wasch- und Trockenraums im Keller. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Nutzung eines Außenstellplatzes ist ebenfalls möglich.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die großzügige Raumaufteilung, die zwei Bäder, der Wintergarten sowie der Erstbezugszustand nach Renovierung machen dieses Angebot besonders attraktiv.

- Maisonette Wohnung  (Obergeschoss + Dachgeschoss)
- 3-Familienhaus
- komplett renoviert
- 2 Badezimmer
- beheizter Wintergarten
- gemeinschaftl. Gartennutzung
- separater Kellerraum
- neue Heizungsanlage
- gemeinschaftl. Waschkeller

Die Wohnung befindet sich in der Talstraße in 40764 Langenfeld und damit in einer gefragten Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Langenfeld zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung zwischen Düsseldorf und Köln aus. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 gelangen Pendler schnell in beide Metropolregionen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.