Einfamilienhaus kaufen in Beendorf, 2.243 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3807223

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von 167 m² und verfügt über einen überdachten Freisitz, ein gemauertes Schwimmbecken (3,00 m x 5,00 m x 1,50 m), ein zweigeschossiges Stall- und Garagengebäude, einen Schuppen sowie eine ehemalige Garage. Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und in den Jahren 1995 (neue Fenster), 2000 (neues Dach), 2021 (elektrische, Heizungs- und Sanitärinstallationen) und 2023 (neue Haustür) teilmodernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorraum, Flur, Hausanschlussraum, Heizraum, Abstellräume und einen Partykeller; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer und eine Kammer.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus (Baujahr 2021), teilweise über Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung und Belichtung. An der Fassade sind Risse und Putzschäden festzustellen, zudem besteht ein mangelnder Schutz vor Schlagregen. Im Kellergeschoss gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Es besteht ein allgemeiner Wartungsbedarf, und der Bau- und Instandhaltungszustand des Hauses wird als befriedigend eingeschätzt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 202.000,00 EUR.

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