Mehrfamilienhaus kaufen in Lahr/Schwarzwald, 192 m² Grundstück, 298 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 3807244

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Stadtlage von Lahr bietet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus sofortigen Einnahmen und Entwicklungspotenzial. Fünf vollständig vermietete Wohneinheiten sorgen für stabile Mieterträge, zugleich liegen die Mieten aktuell unter Markt – ideal für schrittweise Steigerungen. In den letzten Jahren wurde umfangreich saniert: gedämmte Fassade, teils neue Fenster mit elektrischen Rollläden, die Dachgeschosswohnung 2024 frisch modernisiert. Etagenheizungen ermöglichen eine flexible Abrechnung je Einheit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- fünf vollständig vermietete Wohneinheiten – sofortige Einnahmen

- umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren

- Fassade gedämmt – energetisch verbessert

- teilweise neue Fenster mit elektrischen Rollläden

- Dachgeschosswohnung frisch in 2024 modernisiert

- attraktive Stadtlage mit guter Vermietbarkeit

- Mieten aktuell unter Markt – deutliches Steigerungspotenzial

- Etagenheizung – flexible Abrechnung je Einheit

- ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick

- Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

attraktive, stadtnahe Lage von Lahr im Schwarzwald, sehr gute Anbindung