Wohnung kaufen in Leipzig - ImmoID: 3807264

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Mietparteien wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Hausfassade mit historischen Verzierungen ist sehr gut erhalten.

Die sonnige Wohnung erreichen Sie im 1. OG. Sie verfügt über eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zwei weitere Zimmer sind zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer vorhanden. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie im Treppenhaus und ein Kellerabteil sind vorhanden.
Ein Fahrradabstellraum im Keller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 588 €.
Die Innenbilder der Wohnung sind mit KI visualisiert und weichen von der aktuellen Einrichtung ab.

Hausgeld: ca. 437 €
Miteigentumsanteil: 113,7 / 1.000

- Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer (ca. 4,5 m² Grundfläche)
- Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für waschmaschine (1,7 m²)
- Abstellraum im Treppenhaus (1,1 m²)
- Kellerabteil ca. 4 m²
- Glasfaseranschluss bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar
- Gaszentralheizung (BJ 2013), Warmwassererzeugung über Solar
- Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Straße des Wohnhauses

Im Westen von Leipzig, einer bevorzugten Lage befindet sich das Wohnhaus im Stadtteil Plagwitz. Die grüne Umgebung ist geprägt durch einen hohen Baumbestand, Sträuchern und Hecken. Entlang des Straßenzugs befindet sich Gegenüber ein kleiner Park mit einem Kinderspielplatz.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig (REWE ca. 240 m, ALDI ca. 300 m) erreichbar.
Zahlreiche Dienstleister, Schulen (Grund-, Ober-, Berufsschule, Hochschulen) und Kindertageseinrichtungen sind teilweise fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle für mehere Linien sowie eine Bushaltestelle sind ca. 300 Meter entfernt.

Die Stadt Leipzig bietet viele Highlights:
- kleine Ausflüge in den Volkspark Kleinzschoner mit Kinderspielplatz
- das Sommerbad Kleinzschoner sorgt für eine erfrischende Abkühlung
- das Naturschutzgebiet Auwald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein
- der Zoo Leipzig bietet zahlreiche Endeckungen für Groß und Klein

Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist gemäß EnEV 2014 §16 Abs. 5 nicht erforderlich.