Einfamilienhaus kaufen in Schöllnach, mit Garage, 594 m² Grundstück, 210 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3807294

SEHR GEPFLEGTES EFH MIT EINLIEGERWOHNUNG IDEAL AUCH FÜR ZWEI FAMILIEN UND EINER LIEBEVOLL ANGELEGTEN GARTENANLAGE

Typ: Vielseitig Verwendbares Wohnhaus bestehend aus Haupthaus und großer Getrennter Wohnung
Bauweise: Massiv Bauweise
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt sowie vollständig Wärmegedämmt, Bj. 1993-1999
Wohnfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 594 m²
Baujahr: Erster Teil: ca. 1975, vollständig saniert 1999, Anbau 1999
Heizung: Ölzentralheizung im Anbau Bj. 1993, Brenner erneuert 2003 sowie Heizkörper, teilweise Fußbodenheizung Öltank: 2x 2000L
Zustand: Gepflegter Zustand, Kein Renovierungsstau
Fußbodenbeläge: Granit + Fliesen + Laminat
Fenster: Weiße Isolierverglaste Kunstfenster Bj. 1997bis 1999 mit teilweise Außenrollos
Terrasse: Sonnenterrasse mit Granitplatten und einer elektrischer Sonnenmarkise
Balkon: Ja, ist vorhanden mit Fliesenbelag sowie einer Sonnigen Dachterrasse Fliesenbelag
Einbauten: Moderne und Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Bj. 2020, Schwedenofen im Wohnzimmer
Keller: Altbau ist unterkellert ausgestattet mit einer Dusche
Nebengebäude: Abstell- und Lagerräume sowie einer Werkstatt hinterm Haus
Garage: Doppelgarage im Haus mit elektrischem Tor und Heizkörper sowie direktem Zugang zum Haus
Erschließung: Voll erschlossen, DSL, SAT-Anlage,
Saniter: Altbau: EG: Badezimmer UG: Duschbad, Anbau: OG: Dusche / WC DG: Dusche / WC
Bezug: ca. 1 – 3 Monate

Niederbayern - Landkreis Deggendorf - Schöllnach
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Markt Schöllnach im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer naturnahen Atmosphäre, die ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende bietet. Gleichzeitig sind das Ortszentrum sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ebenso erreicht man die Autobahn A3 in Richtung München und Österreich in wenigen Minuten.

Zimmer: 8
EA: VA: 96,90 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 365.000, --