Etagenwohnung kaufen in Würzburg, mit Garage, mit Stellplatz - ImmoID: 3807326

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  Renditeobjekt kaufen in Würzburg

3 Zi.-Whg. mit Balkon, Garage und Stellplatz in Würzburg zu verkaufen

  • Kaufpreis:
    279.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen ist:
    7.164,00 EUR
  • Garage:
     
  • Stellplatz:
     
Immo-ID: 3807326
Anbieter-ID: 80134
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Objektanschrift

97074 Würzburg
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    279.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    202,38 EUR
  • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
    7.164,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Freiplatz (Anzahl):
    1
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    74,56 m²
  • Nutzfläche (m²):
    4,6 m²
  • Vermietbare Fläche (m²):
    79,16 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1972
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Objektalter:
    Altbau
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    29.10.2029
  • Wert in KWh/(m²a):
    123 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Teppich, Parkett
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage, freier Platz
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    Süd
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung
Objektbeschreibung

97074 Würzburg - Stadtbezirk Frauenland

Die von mir angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG mit Südbalkon und Einzelgarage in einem Mehrfamilienwohnhaus im Stadtteil Frauenland. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet. Diese Wohnung wurden seit dieser Zeit immer wieder renoviert. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bereits für die nächsten Jahre vermietet sowie die Garage. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten. Diese sehr gute Kapitalanlage wird sich zukünftig im Wert und auch in der Miete steigern.
Zu dieser Wohnung gehört noch ein Außenstellplatz auf dem Grundstück, der aktuell nicht vermietet ist!
Ausstattung
Diese schöne 3 Zimmerwohnung im 1. OG mit einem Südbalkon besteht aus einem schönen Wohn- und Eßzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Bad mit Wanne und Dusche sowie einen separaten WC. Im Treppenhaus befindet sich der Abstellraum.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer TOP Wohnlage im Stadtteil Frauenland.
Sonstiges
Zum Schutze der Mieter werden nur Besichtigungen vereinbart, sobald eine "weiche Finanzierungsbestätigung" einer deutschen Bank oder ein entsprechender Eigenkapitalnachweis vorliegt.

Die aktuelle Mietverhältnis besteht seit über 30 Jahren.

Alle wichtigen Unterlagen liegen vor, und werden selbstverständlich bei Interesse vorgelegt.
MR-Baudenkmal-Immobilien
Herr Michael Riegel
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