Doppelhaushälfte kaufen in Villingendorf, mit Garage, 315 m² Grundstück, 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3808340

NEUBAU * SCHLÜSSELFERTIG * ENERGIEEFFIZIENT

Moderne Doppelhaushälfte

Das Haus - Raum für das Wesentliche.
Dieses schlüsselfertige Neubau-Doppelhaus vereint kluge Architektur mit durchdachter Haustechnik - und schafft so ein Zuhause, das von Anfang an funktioniert. Der großzügige Kniestock von 1,80 m erschließt das Obergeschoss vollwertig und bietet echten Wohnkomfort auf beiden Ebenen. Gebaut nach aktuellem GEG-Standard, konzipiert für eine Generation, die nachhaltig denkt und gut leben will.

Erdgeschoss und Obergeschoss sind fließend und hell gestaltet - offene Wohnbereiche unten, Rückzugsorte oben. Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung und ein Ausbaustandard, der keine Wünsche offenlässt: Das ist Qualität, die man spürt.

Warum dieses Haus?
Neubau bedeutet hier keine Kompromisse: volle Effizienz, null Sanierungsaufwand, modernste Haustechnik - und ein Grundstück, auf dem Ihr Leben wirklich Platz hat. Wer heute kauft, kauft zu festem Preis und beobachtet, wie sein Zuhause entsteht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung - Durchdacht bis ins Detail
Haustechnik & Energie:
* Luft-Wasser-Wärmepumpe - leise, effizient, zukunftssicher
* Photovoltaikanlage auf dem Dach - eigener Strom, sinkende Nebenkosten
* Kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL) - frische Luft ohne Zugluft
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - gleichmäßige Wärme, angenehmes Klima

Komfort & Alltagsqualität:
* Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - Komfort auf Knopfdruck
* Terrassenüberdachung - Ihren Außenbereich nutzen, egal bei welchem Wetter
* Einfamilienhaus-Feeling: Einzelgarage + Außenstellplatz direkt am Haus
* Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen ein, fertig

Konstruktion & Qualität:
* Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung
* Kniestock 1,80 m - vollwertiges Obergeschoss ohne Einschränkungen
* Baujahr 2026 - modernste Bautechnik, keine versteckten Mängel
* Zahlung nach Baufortschritt - transparent, fair, gesichert

Lage - Villingendorf im Landkreis Rottweil.
Villingendorf liegt ruhig und naturverbunden am Rand des Schwarzwalds - und ist gleichzeitig bestens angebunden. Die Kreisstadt Rottweil ist in wenigen Minuten erreichbar, die Autobahn A81 erschließt den Raum Stuttgart wie Konstanz gleichermaßen.

Für Familien zählt: Kindertagesstätten und Grundschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeittangebote befinden sich in direkter Nähe. Gleichzeitig bietet die Gemeinde das, was immer seltener wird - echte Ruhe, saubere Luft und Platz zum Atmen.

Infrastruktur vor Ort:
* Kindergarten & Grundschule
* Einkauf & Nahversorgung
* Naturnahe Freizeitangebote

Erreichbarkeit in wenigen Minuten:
* Rottweil (Kreisstadt)
* A81 Auffahrt
* Stuttgart

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Kaufkonditionen & Abwicklung:

Kaufpreis:
* 668.000 Euro (schlüsselfertig, inkl. Garage, Stellplatz & Terrassenüberdachung)

Zahlungsweise:
* nach Baufortschritt (MaBV-konform)

Bezugstermin:
* Dezember 2026 (geplant)

Das Haus befindet sich im Ausbau/Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.