Doppelhaushälfte kaufen in Villingendorf, mit Garage, 315 m² Grundstück, 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3808341

Der perfekte Start ins eigene Leben!
Ihr habt lange gespart, verglichen und geträumt - und jetzt ist es so weit: Hier entsteht euer Zuhause. Keine Kompromisse, kein Sanierungsstress, kein Verhandeln mit dem Vorbesitzer. Einfach einziehen und ankommen.
Diese Doppelhaushälfte wurde für Menschen gebaut, die clever in ihre Zukunft investieren wollen: moderner Neubau, durchdachte Technik und ein Preis, der heute feststeht - so dass ihr sicher planen könnt.

Warum Neubau? Warum jetzt?
Der Kauf einer Bestandsimmobilie klingt oft günstiger - bis die ersten Reparaturen kommen. Als Erstkäufer profitiert ihr vom Neubau besonders:

- Keine versteckten Mängel, keine Altlasten - alles nagelneu
- Modernste Haustechnik von Anfang an: Wärmepumpe & Photovoltaik senken eure Nebenkosten spürbar
- Fester Kaufpreis - keine bösen Überraschungen beim Budget
- KfW-Förderung möglich: Neubauten mit Energieeffizienzklasse A/A+ sind besonders förderfähig
- Zahlung nach Baufortschritt (MaBV-konform) - ihr zahlt nur, was schon gebaut wurde

Das Haus - Raum für euren gemeinsamen Alltag
122 qm Wohnfläche auf zwei vollwertigen Ebenen - klug aufgeteilt für zwei Menschen, die zusammenwachsen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss
* Offener Wohn- und Essbereich - perfekt zum gemeinsamen
Kochen, Essen, Entspannen
* Helle, fließende Räume dank großzügiger Fenster
* Direkter Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss
* Kniestock 1,80 m - echtes Raumgefühl, kein Abknicken unter
dem Dach
* Platz für Schlafzimmer, Homeoffice oder - wenn es soweit
ist - Kinderzimmer

Ausstattung, die euren Alltag erleichtert
Heizen & Energie
* Luft-Wasser-Wärmepumpe - günstig im Betrieb, leise,
zukunftssicher
* Photovoltaikanlage auf dem Dach - produziert euren eigenen Strom
* Fußbodenheizung im gesamten Haus - gleichmäßige Wärme, kein
kalter Boden morgens
* Kontrollierte Wohnraumlüftung - frische Luft ohne Lüften, weniger
Allergene

Komfort im Alltag
* Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen - schlafen, wenn ihr
schlafen wollt
* Terrassenüberdachung - Grillen und Relaxen auch bei Regen
* Einzelgarage + Außenstellplatz direkt am Haus - kein
Parkplatzsuchen
* Schlüsselfertige Übergabe - ihr zieht ein, fertig

Villingendorf - ruhig wohnen, gut ankommen
Ihr wollt raus aus der Mietwohnung in der Stadt, aber trotzdem gut erreichbar bleiben? Villingendorf ist genau das:

* Kreisstadt Rottweil in wenigen Minuten erreichbar
* Autobahn A81 - Stuttgart und Konstanz gleichermaßen gut
angebunden
* Kindergarten & Grundschule direkt im Ort - ideal, wenn die
Familie wächst
* Einkauf, Ärzte und Freizeit in direkter Nähe
* Echte Ruhe, saubere Luft, Natur vor der Haustür

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Finanzierung: Was ihr wissen solltet - als Erstkäuferpaar habt ihr heute besonders gute Karten:

* KfW-Wohneigentumsprogramm & Klimafreundlicher Neubau (KFN)
können genutzt werden
* Energieeffizienzklasse A/A+ qualifiziert für vergünstigte
KfW-Konditionen
* Fester Kaufpreis macht die Finanzierungsplanung einfach
und sicher
* Zahlung nach Baufortschritt schont eure Liquidität während der
Bauzeit

Wir empfehlen eine unabhängige Finanzierungsberatung - sprecht uns an, wir stellen gerne den Kontakt her.

Das Haus befindet sich im Ausbau / Rohbau. Aus diesem Grund sind die Bilder KI generiert, und können aufpreispflichtige Anbauten oder Zubehör zeigen.