Bürofläche mieten, pachten in Mönchengladbach, 92 m² Bürofläche - ImmoID: 3810445

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit bieten wir dieses helle und gepflegte Ladenlokal bzw. Büro in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken zur Anmietung an.

Das Ladenlokal verfügt über werbewirksame große Schaufenster, ist dadurch sehr hell und bietet eine gute Raumform. Die Verwendungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig. Denkbar wäre beispielsweise eine Nutzung als Versicherungsbüro, Fahrschule, Praxis, Kosmetikstudio, Einzelhandel etc.

Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung der Räumlichkeiten kann vorab auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Die Geschäftsräume wurden zuletzt als Künstleratelier bzw. Galerie genutzt und stehen ab dem 01.08.2026 zur Anmietung bereit.

Die veröffentlichten Fotos zeigen den Stand vor Einzug des letzten Mieters. Es handelt sich um ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.

- Laden - Hauptfläche mit Fliesenboden
- Hauptladenfläche ca. 56 m²
- moderne Kunststofffenster und Eingangstüre
- renovierter Zustand
- werbewirksame Schaufensterflächen
- repräsentatives Denkmalhaus
- ab 01.08.2026 verfügbar
- Gaszentralheizung

In den genannten Nebenkosten sind die üblichen umlagefähigen Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlungen enthalten.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mönchengladbach-Eicken, an der Eickener Straße, in einem gewachsenen und von Gründerzeitarchitektur geprägten Stadtteil. Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleinen Geschäften, Dienstleistern und gastronomischen Angeboten aus.

Die Eickener Fußgängerzone sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Der Stadtteil Eicken gilt als lebendiges, urbanes Quartier mit eigener Identität und kurzen Wegen in Richtung Innenstadt.

Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof, die Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind schnell erreichbar. Über die innerstädtischen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Krefeld, Venlo und in die umliegenden Regionen.

Die Lage eignet sich daher besonders für Nutzungen, die von einer zentralen, gewachsenen Stadtteillage mit sichtbarer Präsenz und guter Erreichbarkeit profitieren.

Für weitere Auskünfte und zur Absprache eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.