Etagenwohnung kaufen in Leipzig, mit Stellplatz, 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3810464

Willkommen in Wiederitzsch - die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Dank der überschaubaren Größe des Hauses genießt die Immobilie ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Das Gebäude selbst wurde um das Jahr 1995 errichtet und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend ordentlichen Gesamtzustand.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 63 qm und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Der zentral verortete Flur ist Zugang zum Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, der separaten Küche, dem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung. Ein großer Balkon ergänzt den Wohnkomfort und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Wohnung ist seit 06/2011 zuverlässig und bislang ohne Mietanpassung zu 340,- EUR zzgl. Nebenkosten pro Monat vermietet. Ein zur Wohnung dazugehörender Stellplatz rundet das Angebot ab - dieser ist nicht mit vermietet und steht derzeit leer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das im Jahr 1995 errichtete Objekt befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnräume sind mit 2011 erneuertem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der für ein freundliches und gepflegtes Wohnambiente sorgt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und ein Fenster.
Ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Mit Ausnahme des Abstellraums sorgen in allen Räumen Fenster mit Rollläden für angenehmes Tageslicht und eine zuverlässige Verdunkelung nach Bedarf.
Ein an das Wohnzimmer angrenzender Balkon sowie hinter dem Haus befindlicher Stellplatz erhöhen den Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil.

Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinwiederitzsch in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schaffen.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar. S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen kurze Wege zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt bequem erreichbar, und die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben.
Die Lage vereint ruhige Rückzugsorte mit einer attraktiven Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule, sind bequem zu Fuß erreichbar - der perfekte Mix aus städtischer Nähe und Grünflächen.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
* 2 Zimmer-Wohnung
* Balkon
* ruhiges Mehrfamilienhaus
* Stellplatz
* zuverlässig vermietet
* seit 06/2011 zu EUR 340,- zzgl. Nebenkosten/Monat