Dachgeschosswohnung kaufen in Gersthofen, mit Garage, 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3810467

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gersthofen und bietet auf ca. 64 qm Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen und freundlichen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und verleihen den Räumen eine freundliche und einladende Wirkung. Die gelungene Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Auf Wunsch kann vor Übergabe eine Küche eingebaut werden, sodass die Wohnung individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Sanierte 3 Zimmer-Wohnung
* Helle und freundliche Wohnräume
* Moderner Bodenbelag in Holzoptik
* Tageslichtbad mit Dusche
* Durchdachter Grundriss mit guter Raumaufteilung
* Eigenes Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Außenstellplatz
* Bezugsfreie Übergabe
* Küche auf Wunsch vor Übergabe möglich

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gersthofen und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, während der Bahnhof Gersthofen in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach Augsburg ermöglicht.

Auch für Berufspendler bietet der Standort ideale Voraussetzungen. Die B17 sowie die Autobahn A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an Augsburg, München und die umliegenden Regionen.

Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 178,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Öl-Heizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit gerne zur Verfügung.