Einzelhandel kaufen in Passau, 12 m² Bürofläche - ImmoID: 3810468

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  Einzelhandel kaufen in Passau

Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Zentrum von Passau - Am Schanzl -

  • Kaufpreis:
    35.000,00 EUR
  • Bürofläche:
    12 m²
Immo-ID: 3810468
Anbieter-ID: 8334 L/GM
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Objektanschrift

94032 Passau (Innstadt)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    35.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    Pauschal EUR 2.000,-- zzgl. ges. MwSt.
  • Ladenfläche (m²):
    12 m²
  • Baujahr:
    1974
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    158,00 KWh/(m²a)
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Verfügbar:
    Vermietet

Objektbeschreibung

Beschreibung
Vielseitig nutzbare Ladenfläche im Zentrum von Passau - Am Schanzl -
Ausstattung
Typ: Vielseitig nutzbare Ladenfläche
Etage: Untergeschoss
Verwendbarkeit: Laden / Lager / Büro
Nutzfläche: Ca. 12 m²
Baujahr: 1974
Zustand: Gut
Heizung: Ölzentralheizung, Bj. 2005
Fenster: 2 große Schaufenster
Fußbodenbeläge: Fliesen
Sanitär: Separates WC im Haus (Im Plan gekennzeichnet)
Keller: Kellerabteil vorhanden
Erschließung: Voll erschlossen
Bezug: Vermietet
Lagebeschreibung
Niederbayern – Landkreis Passau – Am Schanzl
Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage von Passau und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Erreichbarkeit. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomie und Wohnbebauung. Die Nähe zur historischen Innenstadt sowie zu stark frequentierten Bereichen sorgt für ein attraktives Kundenpotenzial und eine lebendige Umgebung.
Sonstiges
Zimmer: 1
EA: VA: 158 kWh(m²a), Klasse E
Hausgeld: Monatlich EUR 120,--
Vermietung: Die Ladenfläche ist zu einer Kaltmiete von EUR 240,-- zzgl. NK: EUR 90,-- seit 2024 vermietet
Daraus ergibt sich eine Mietrendite von 8,2 %
Kaufpreis: EUR 35.000,--
Terra-Plan Immobilien
Am Schanzl
94032 Passau
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Weiteres:
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