Einfamilienhaus kaufen in Groß-Zimmern, mit Stellplatz, 517 m² Grundstück, 171,49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3810480

Ein Zuhause, das man nicht nur betritt – sondern erlebt.
Manche Häuser beeindrucken. Andere berühren.
Dieses außergewöhnliche Haus im Loftstil mit rund 171 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, großzügige Architektur und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie nahezu vollständig neu aufgebaut. Erhalten blieben lediglich der Keller sowie das bereits 2004 erneuerte Dach, das auf einer soliden Stahlträgerkonstruktion ruht. Mit viel Liebe zum Detail entstand ein einzigartiges Wohnkonzept, das Offenheit, Licht und Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet.
Das Herzstück des Hauses bildet das beeindruckende Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 135 m². Riesige, 3-fach verglaste Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Weite und Freiheit. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Genießen zu einem harmonischen Ganzen mit einem Kamin, der modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort vereint und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.
Der hochwertige Eichenparkettboden zieht sich durch den Wohnbereich, den Essbereich, die offene Küche sowie das Schlafzimmer und verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche, modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Die großzügige freistehende Einbauküche wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus und auch direkt vom Schlafzimmer gelangen Sie in den traumhaft angelegten Garten – eine grüne Oase, die eher an ein exklusives Feriendomizil als an ein gewöhnliches Zuhause erinnert.
An heißen Sommertagen lädt der liebevoll gestaltete Pool zur erfrischenden Abkühlung ein. Eine integrierte Sitzbank bietet den perfekten Platz, um bei einem kühlen Getränk die Sonne zu genießen. Besonders raffiniert: Der Pool lässt sich durch eine holzverkleidete Stahlkonstruktion vollständig verschließen. Ein beleuchteter Wasserfall sorgt in den Abendstunden für eine stimmungsvolle Atmosphäre und macht diesen Bereich zu einem echten Highlight.
Damit Sie die Sonne zu jeder Tageszeit genießen können, befindet sich zusätzlich vor dem Haus eine weitere Terrasse mit gemütlicher Sitzecke und Feuerstelle. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende, romantische Stunden zu zweit und gesellige Momente mit Familie und Freunden.
Über den offenen Wohn- u. Essbereich gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 37 m². Hier erwarten Sie ein weitere ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – sowie eine Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nutzflächen wie Abstellraum und Waschküche.
Auch in puncto Alltagstauglichkeit lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Gegenüber der Immobilie stehen zahlreiche Parkbuchten für Gäste zur Verfügung. Zusätzlich können neben dem Haus zwei kleine Fahrzeuge bequem hintereinander abgestellt werden. Ein gemauerter Abstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Motorräder und alles nicht täglich benötigte..
Ob für ein Paar mit gehobenen Ansprüchen, eine kleine Familie oder Menschen, die das Besondere suchen – dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort voller Licht, Wärme u. Lebensqualität.
Man kann viele Häuser beschreiben. Dieses jedoch muss man jedoch erleben.

Ausstattung auf einen Blick:
Ca. 171 m² Wohnfläche
2010 nahezu vollständig neu aufgebaut (Elektro, Sanitär, Bodenbeläge, Innentüren, Fenster, Heizung)
Dach bereits 2004 erneuert
Loftartiges Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl
Ca. 135 m² Wohnfläche auf einer Ebene im Erdgeschoss
Große, lichtdurchflutete Fensterfronten
Dreifach verglaste Schüco-Fenster aus 2010
Hochwertiger Eichenparkettboden im Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie im Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Außenjalousien vorne und hinten
Freistehende, moderne Einbauküche im Preis bereits erhalten
Direkter Gartenzugang von Küche und Schlafzimmer
Schlafzimmer auf der Wohnebene
Modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, ebenerdiger Dusche, Modernem Waschtisch und Handtuchheizkörper
Wohnlich ausgebautes Souterrain mit ca. 37 m² Wohnfläche
Weitere ebenerdiger Dusche im Souterrain
Separates Gäste-WC
Flexibel nutzbares Zimmer als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
Sauna im Souterrain
weitere Nutzflächen wie Abstellraum und Waschküche

Außenbereich:
Liebevoll und hochwertig angelegter Garten
Urlaubsähnliche Wohlfühlatmosphäre
Pool zur Erfrischung an heißen Sommertagen
Integrierte Sitzbank im Pool und beleuchteter Wasserfall
Hochwertige Stahlkonstruktion mit Holzverkleidung zum vollständigen Verschließen des Pools
Sonnige Terrasse im Gartenbereich mit elektrischer Markise
Zusätzliche Terrasse vor dem Haus
Gemütliche Sitzecke mit Feuerstelle für romantische Abende und gesellige Stunden
Sonne zu jeder Tageszeit durch unterschiedliche Terrassenbereiche
Automatische Gartenbewässerung von Gardena

Parken & Nebenflächen:
Zwei kleine Stellplätze direkt neben dem Haus
Parkmöglichkeiten gegenüber der Immobilie
Gemauerter Abstellraum im Außenbereich mit Platz für Fahrräder, Motorrad und Gartengeräte

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Groß-Zimmern, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte macht diesen Standort besonders interessant für Familien, Berufspendler und Menschen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die nahegelegene Kreisstadt Dieburg bietet ebenfalls eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und Freizeitangeboten. Beide Städte ergänzen das Angebot von Groß-Zimmern perfekt und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung. Über die Bundesstraße B26 gelangen Sie schnell in Richtung Darmstadt sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die B45 verbindet Groß-Zimmern zügig mit Rödermark und Rodgau, wo der direkte Anschluss an die Autobahn A3 besteht. Dadurch sind auch Frankfurt am Main, der Frankfurter Flughafen sowie Aschaffenburg komfortabel erreichbar.
Besonders attraktiv für Sport- und Naturliebhaber ist das vielfältige Freizeitangebot der Region. Der weit über die Grenzen hinaus bekannte Golfplatz Groß-Zimmern bietet Golfern ideale Bedingungen in gepflegter Umgebung und liegt nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Odenwald zu ausgedehnten Wanderungen, Mountainbike-Touren und erholsamen Ausflügen in eine der schönsten Naturlandschaften Hessens ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, malerische Ortschaften sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen die Region zu einem beliebten Naherholungsgebiet.
Groß-Zimmern vereint damit die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnortes mit einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region – eine Lage, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

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