Einfamilienhaus kaufen in Beendorf, 2.243 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3820315

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von 167 m² und verfügt über einen überdachten Freisitz, ein gemauertes Schwimmbecken (3,00 m x 5,00 m x 1,50 m), ein zweigeschossiges Stall- und Garagengebäude, einen Schuppen sowie eine ehemalige Garage. Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und in den Jahren 1995 (neue Fenster), 2000 (neues Dach), 2021 (elektrische, Heizungs- und Sanitärinstallationen) und 2023 (neue Haustür) teilmodernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorraum, Flur, Hausanschlussraum, Heizraum, Abstellräume und einen Partykeller; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer und eine Kammer.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus (aus dem Jahr 2021), teilweise über Fußbodenheizung. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der Bauzustand ist zufriedenstellend, es gibt jedoch einige Unterhaltsmängel wie Risse und Putzschäden an der Fassade, unzureichenden Schutz vor Regen an der Fassade und Feuchtigkeitsprobleme im Untergeschoss.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 202.000,00 EUR.

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