Maisonette- Wohnung mieten in Berlin, mit Stellplatz, 136,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3821220

Die in Zehlendorf gelegene Maisonettewohnung liegt innerhalb der neuwertigen Wohnanlage 'Cedelia', die im Jahr 2016 auf einem ca. 32.000 m² großen parkähnlichen Areal mit insgesamt rund 280 Wohnungen in 17 Gebäuden errichtet wurde. Die Errichtung erfolgte im KfW 70 Standart. Die Wohnanlage liegt am Dahlemer Weg, in der Nähe des S-Bahnhofs Sundgauer Straße.

Von außen überzeugt der Neubau durch eine moderne und stilvolle Architektur. Das naturnahe Wohnkonzept mit zahlreichen Grünflächen wurde für eine gemischte Bewohnerstruktur entwickelt. Die Wohnung selbst liegt in einem der drei Gartenhäuser, die im klassisch-modernen Stil errichtet wurden und Teil einer Gemeinschaft aus sieben mehrstöckigen Wohnhäusern mit einer zusammenhängenden Tiefgarage sind.

Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt im Erdgeschoss des Treppenhauses auch über eine Zugangsmöglichkeit zum Aufzug des Hauses, welcher unter anderem auch das Kellergeschoss des Hauses erschließt. Die Maisonettewohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Zugang zur Terrasse und zusätzlich im Obergeschoss über einen Balkon, jeweils zum entspannten Verweilen. Terrasse und Balkon sind nach Südwesten ausgerichtet.

Die Raumaufteilung der Wohnung bietet viel Platz und der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoss schafft eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Zwei vollwertige, modern gestaltete Bäder (Dusch- und Wannenbad) und eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen Elektrogeräten runden das großzügige Wohnkonzept ab. Der Grundriss der Wohnung eignet sich deshalb ideal für eine Familie mit Kindern oder für platzverwöhnte Paare und Singles.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Ein Stellplatz in der Tiefgarage, sowie ein zweiter Stellplatz im Außenbereich der Wohnanlage welche auf Wunsch ebenfalls angemietet (Gesamtmiete EUR 150) werden können.

- Aufzug bis zum Keller
- Hochwertige Einbauküche
- Zwei Einbauschränke
- Panoramaspiegel im Obergeschossbad
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur des 1. OG
- Fliesenboden im Eingangsbereich des EG
- Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung
- Terrasse im EG und Balkon im 1. OG mit Südwestausrichtung
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller
- Fahrradabstellraum im Keller
- Eigener Stellplatz in der Tiefgarage sowie Außenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und überwiegend von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägten Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Zehlendorf. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität, verkehrsberuhigte Anliegerstraßen sowie eine familienfreundliche Nachbarschaft aus. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Immobilienstandort besonders attraktiv.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung zur Verfügung. Ein EDEKA-Markt, Bäckereien sowie weitere Nahversorger sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen und verschiedene Dienstleistungsbetriebe im näheren Umfeld. Die Nahversorgung ist damit ausgezeichnet und ermöglicht kurze Wege im Alltag.

Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, ebenso die Mühlenau-Grundschule. Weitere Schulen unterschiedlicher Schulformen sind im Ortsteil Zehlendorf schnell erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren lassen sich in den umliegenden Grünanlagen und Wohnquartieren hervorragend gestalten. Darüber hinaus bieten Sportvereine, Fitnessangebote sowie gastronomische Einrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel. Der S-Bahnhof Sundgauer Straße ist in etwa 350 Metern beziehungsweise rund fünf Gehminuten erreichbar. Von hier besteht Anschluss über die Linie S1 in Richtung Berliner Innenstadt sowie nach Potsdam. Ergänzend verkehren die Buslinien X11, M48 und 101 im näheren Umfeld und gewährleisten eine flexible Mobilität innerhalb Berlins.

Auch der Individualverkehr profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle Zehlendorf der Bundesautobahn A115 ist in rund zehn Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg liegt etwa 28 Kilometer entfernt und kann je nach Verkehrslage in circa 30 bis 40 Minuten erreicht werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Bitte senden Sie uns hierzu vorab eine Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Ihrer Email-Adresse, damit wir Ihnen vorab ein Exposé zusenden können. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese, unser Impressum, eine Ausfertigung unserer Widerrufsbelehrung nebst Widerrufsformular sowie unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Angebot richtet sich an Mietinteressenten. Bei Zustandekommen eines Mietvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Mieter.

Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.

Das auf den Fotos sowie in der virtuellen Besichtigung ersichtliche Mobiliar ist Eigentum des ehemaligen Wohnungseigentümers und wurde durch diesen im Zuge des Verkaufs der Wohnung beräumt. Die Aktuellen Wohnungseigentümer (Vermieter) bieten die Wohnung unmöbliert zur Anmietung an. Lediglich die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Eingangsbereich und Flur werden mitvermietet.