Dachgeschosswohnung kaufen in Kempten (Allgäu), mit Garage, 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3821256

Diese charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Anbau von 1997 befindet sich in einer besonders gefragten und zentralen Lage von Kempten. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort bezogen oder neu vermietet werden. Der sonnige Südbalkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

Ein weiterer Pluspunkt ist das umfangreiche Platzangebot außerhalb der Wohnung: ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Außenstellplätze im Sondernutzungsrecht zur Verfügung - ein seltenes und wertvolles Angebot in einer so zentralen Wohnlage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie profitiert von ihrer ausgezeichneten zentralen Lage in Kempten. Kurze Wege im Alltag, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
1 x Tiefgarage, 2 x Stellplatz außen
* zwei Außenstellplätze - Sondernutzungsrecht
* sofort verfügbar durch Leerstand